Quando você compra uma casa, muitos credores exigirá que você faça um pagamento de 20 por cento do montante do empréstimo. Isto dá-lhe 20 por cento de equidade imediatamente. Quando você não começar com um adiantamento de 20 por cento, o seu saldo acabará por acumular 20 por cento de equidade de pagamentos efectuados. O saldo devido eo valor justo de mercado ajudá-lo a determinar o quanto de capital que você tem em sua casa. A quantidade de capital que você tem aumenta à medida que o valor justo de mercado de sua casa aumenta.
Determinar o valor justo de mercado de sua casa. Em contato com um profissional avaliador ter sua casa avaliada. Haverá um custo envolvido. Você também pode visitar o site da Zillow e digite o seu endereço na barra de pesquisa e clique em ir. Uma estimativa de sua propriedade irá aparecer, juntamente com as recentes vendas de casas comparáveis em sua vizinhança.
Descubra o quanto você deve em sua hipoteca. O saldo da sua hipoteca será localizado em seu comunicado. Um representante de serviço ao cliente em seu credor hipotecário também pode fornecê-lo com o equilíbrio em sua hipoteca.
Subtrair o equilíbrio em seu empréstimo e do valor justo de mercado de sua casa para determinar o montante do capital. Uma casa avaliada em US $ 100.000, com um saldo de US $ 80.000 tem capital de US $ 20.000.
Divida a cifra de US $ 20.000 de equivalência patrimonial pelo valor justo de mercado de US $ 100.000 para obter a porcentagem de equidade, de 20 por cento.
dicas & avisos
- Quando você tem um pagamento de 20 por cento, você imediatamente tem 20 por cento de equidade. Ter um 20 por cento no pagamento ajuda a evitar seguro de hipoteca confidencial, que é seguro exigido pelo credor em caso de omissão.
- Ter um 20 por cento no pagamento ajuda a evitar ter uma conta de depósito de acordo com o site E Home Mortgage Loan, (ver referências). Alguns credores ainda requerem que você pague escrow mesmo com 20 por cento de equidade de acordo com a E Home Mortgage Loan. contas de depósito são criados para ajudá-lo a pagar seus impostos e seguros.
- Quando chegar ao nível de fundos próprios de 20 por cento, você pode ter o seguro de hipoteca confidencial removido do seu empréstimo em contato com o seu credor.
- Você pode receber um valor aproximado para a sua casa, indo para o site Zillow.com e digitando o seu endereço na barra de pesquisa. Este valor é uma estimativa. As vendas comparáveis são casas em sua vizinhança que venderam recentemente e são semelhantes em design e estrutura para sua casa.
- Se o valor da propriedade diminui por causa das condições de mercado, o seu por cento do capital diminui
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