Escrow contas sobre os fundos de hipotecas de casas para prémios de seguro de proprietário e impostos sobre a propriedade. A maioria das empresas de hipoteca oferecer conta bloqueada para seus clientes. Isto é considerado uma conveniência. No entanto, o que muitos mutuários não entendem é que a empresa de hipoteca, em seguida, faz com que o interesse em seu dinheiro. Você pode configurar sua própria conta vinculada para ganhar o interesse.
Coisas que você precisa
- conta do imposto predial
- apólice de seguro de proprietário (com o prêmio)
Recolha sua apólice de seguro proprietário e factura fiscal trimestral. Você deve primeiro determinar o quanto você terá que pagar para cobrir ambas as contas. Se você levar em seu próprio compromisso, você vai ser obrigado a fazer esses pagamentos, e não a empresa de hipoteca.
Contate a companhia cobrador de impostos e seguro residencial. Descubra quando as contas são devidas e com que montantes. Muitos cobradores de impostos de propriedade exigem trimestral, não mensalmente, o pagamento de impostos. Algumas companhias de seguros dos proprietários exigem um prémio anual a ser pago em um montante fixo. Pedir um esquema de pagamento mensal, se possível.
bancos de investigação. Uma conta bloqueada não precisa ser especificamente para a finalidade de desembolso desses payments- Pode ser qualquer conta. No entanto, algumas contas do mercado monetário e de bancos on-line oferecem taxas mais elevadas de juros. Olhe em linha e em empresas locais e comparar as taxas.
Limite a lista de potenciais empresas e verificar a sua reputação no Better Business Bureau (ver Recursos 1). Você não quer fazer negócios com qualquer empresa cuja classificação de BBB está abaixo de um "B."
Escolha uma instituição financeira. Fazer os pagamentos correntes, devido em ambos os seus impostos e seguros antes de configurar a conta. Isso irá garantir que você não ficar para trás. Fazer um depósito inicial para a conta de custódia para cobrir, pelo menos, seis meses de impostos sobre a propriedade e os prémios de seguro do proprietário.
Configurar desembolsos automáticos, eletrônicos para a empresa cobrador de impostos e seguro residencial. Isso irá garantir o seu pagamento chegar a tempo. Além disso, a criação de uma retirada automática do seu salário para a conta bloqueada. Para descobrir a quantidade necessária, somam o montante anual previsto para ambas as contas e dividir por doze. Configurar uma levantamentos automáticos de seu salário a cada mês para este montante.
Ficar em cima dessas contas. impostos sobre a propriedade e os prémios de seguro muitas vezes mudam de ano para ano. Você deve ajustar suas economias judiciais planejar para cobrir eventuais aumentos nestas contas.
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