Carolina do Sul Formulário I-290 para não Residentes Imóveis retido na fonte é necessário para qualquer um que faz uma quantia fixa ou parcelamento para um vendedor que não é um residente do estado para a compra de imóveis. O formulário é usado para coletar impostos retidos na fonte do vendedor.
Coisas que você precisa
- Formulário I-290
- Formulário I-290 Instruções
- Contrato de venda
- HUD declaração 1 liquidação do seu fechamento imobiliário
Passos para preencher o formulário I-290
Determine o valor realizado com a venda. Se o vendedor fornece uma declaração de ganho, coloque esse valor na linha 1. Se você não recebeu uma declaração de ganho do vendedor, então você deve primeiro calcular o valor realizado com a venda subtraindo as despesas com vendas a partir do preço de venda ao determinar a quantidade bruta de venda. Em seguida, subtrair a propriedade "base" do montante ilíquido recebido da venda.
Marque a caixa indicando se o vendedor é ou não é uma corporação. Uma propriedade vendendo corporação é tributada a uma taxa diferente do que um vendedor individual. Multiplique a porcentagem que é indicada ao lado da caixa que você verificada pela quantidade na linha 1, e digite o resultado na linha 2.
Calcular o total dos pagamentos ao vendedor, tendo o preço de venda bruto menos as despesas de venda, menos qualquer hipoteca sobre o imóvel que foi pago para o vendedor ou assumida por você, como comprador. Coloque esta figura na linha 3.
Comparar os números nas linhas 2 e 3, e insira o valor menor na linha 4.
Calcule qualquer penalidade e juros devidos por pagamentos atrasados. Coloque total para a linha 5.
Adicionar linhas 4 e 5 para determinar o imposto devido a partir de vendedor e colocar a resposta na linha 6.
Marque a caixa na linha 7 que o vendedor tenha optado por não usar o tratamento de vendas a prazo na Carolina do Sul.
Na linha 8, preencha a data de seu primeiro pagamento ao vendedor.
Marque a caixa na linha 9, que reflete quantas vezes você estará pagando o vendedor. Se usar um período diferente do mensalmente ou anualmente, você deve anexar uma explicação.
Assinar e devolver data.
Concluindo o processo de arquivamento
Reveja a sua forma para a integridade e precisão.
Enviar dois exemplares do formulário para o vendedor.
Enviar formulário eo pagamento para o endereço:
SCDOR
sonegação
Columbia, SC 29214-0004
dicas & avisos
- Se houver mais do que um vendedor, separadas I-290 formulários devem ser arquivados com o departamento fiscal. Se o vendedor é uma parceria, S corporação, propriedade ou de confiança, é necessário apenas emita um I-290 para a entidade.
- Se o valor a ser retido para o ano inteiro é inferior a US $ 350, então não é necessário apresentar esse formulário. Retenção na fonte sobre as vendas a prazo pode ser adiada até o montante total a ser retido superior a US $ 500. No entanto, se o valor da venda retenção parcela nunca igual, pelo menos, US $ 500, o formulário deve ser arquivado com o Departamento de Receita por 15 de janeiro do ano seguinte.
- A retenção deve ser enviado para SCDOR em ou antes do dia 15 do mês seguinte àquele em que a venda ocorreu.
- I-290 podem ser arquivadas eletronicamente 24 horas por dia, sete dias por semana através do site da agência.
- Relatar seus números de forma precisa e completa. Intencionalmente fornecendo informações falsas para o departamento fiscal é um crime. Apresentação do formulário após a data de vencimento irá resultar em multas e juros a ser adicionado a factura fiscal.
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