impostos sobre a propriedade ao fechar em uma casa

Os governos locais cobram impostos imobiliários para cobrir serviços. Esses serviços incluem o distrito escolar, manutenção de estradas e outros serviços municipais, incluindo parques e recreação. Os proprietários de imóveis pode receber notas fiscais separadas para cidade e concelho serviços ou um projeto de lei que refletem todos os impostos sobre a propriedade.

Na hora de fechar a compra de sua casa, impostos sobre a propriedade deve ser realizado. Caso contrário, a autoridade tributária teria um penhor sobre a casa. Proprietários pagar impostos sobre a propriedade antes do tempo, o que significa que quando você fechar na casa, o anterior proprietário já pagou alguns dos impostos para o futuro. Contratos normalmente exigem o comprador para reembolsar o vendedor para o pagamento de impostos antecedência. Por exemplo, se você fechar em sua casa 01 de novembro e que o vendedor tenha pago os impostos até 31 de dezembro, então você é responsável pelo pagamento de dois meses de impostos imobiliários para o vendedor. Se os impostos anuais são de US $ 1.200, em seguida, você verá uma despesa de imposto imobiliário $ 200 em seus custos de fechamento para os dois meses que você deve.

A autoridade tributária local pode enviar-lhe uma factura fiscal adicional depois de fechar se o proprietário anterior beneficiaram de um desconto, como uma isenção fiscal para os idosos, e você não se qualificam. O coletor de impostos pode ajustar seus impostos para remover o desconto, e cobrá-lo para fazer a diferença.

Você pode deduzir os impostos imobiliários que você paga no fechamento e os impostos imobiliários que você paga para o restante do ano civil na linha 6, esquema A do formulário 1040. Esses impostos são parte do seu total de deduções para o ano, uma quantidade você vai transferir para formulário 1040, linha 40. Se você receber um desconto sobre impostos sobre a propriedade, você deve ajustar a sua dedução fiscal em conformidade. Se você concordou em pagar impostos sobre a propriedade delinquente na casa, o dinheiro devido pelo vendedor em um ano fiscal anterior, você não pode deduzir esses recursos. Em vez disso, gostaria de acrescentar que o custo para a sua base, o montante total pago para a sua casa.