Conseguir um empréstimo fiduciário requer planejamento e investigação adequada. Um empréstimo fiduciário é uma forma de empréstimo privado entre um devedor e um credor não-tradicionais, como um investidor privado ou credor "hard money". Ao contrário de uma hipoteca tradicional emitida por um banco ou poupança um empréstimo fiduciário é uma forma de empréstimo privado, onde o credor solicita, subscreve e processa o dinheiro a ser emprestado para o mutuário. O empréstimo é primeiro protegido com uma ação de confiança no mercado imobiliário e apoiado com garantia pessoal do mutuário.
Calcule quanto dinheiro você vai precisar de pedir emprestado. Para fazer este cálculo, subtraia o seu pagamento para baixo do preço de venda. Por exemplo, se você quiser investir em um imóvel oferecido para venda em US $ 120.000 e seu pagamento é de R $ 20.000 você terá que pedir emprestado US $ 100.000 ($ 120.000 - $ 20.000 = $ 100.000). Se a quantidade que você deseja pedir emprestado excede empréstimo do credor privado a exigência de valor que você não será elegível para um empréstimo de que emprestador de dinheiro privado.
Pesquisa os vários credores privados que oferecem empréstimos fiduciário que atendem a área onde pretende fazer o investimento imobiliário. Comece sua busca por rever empresas que são membros da Associação de Investimento Imobiliário. Você pode ver diretório online no site da associação (consulte Recursos).
Entre em contato com o emprestador de dinheiro privado para determinar se ou não se qualificar para um empréstimo fiduciário privado. Por exemplo, Continuum Capital Funding LLC faz empréstimos somente para multifamiliares, de varejo, escritório e propriedades industriais, e emite empréstimos em montantes inferiores a 60 por cento do valor do imóvel. Por exemplo, um investidor que procura para receber um empréstimo do Continuum Capital para uma propriedade multifamiliar com uma valorização de US $ 1 milhões, não poderia pedir um empréstimo superior a US $ 600.000.
Completar o pedido de empréstimo, se você atender aos requisitos de subscrição o dinheiro do credor privado. Por exemplo, Continuum Capital exige que você fornecê-lo com o tipo de propriedade para o empréstimo, o montante solicitado empréstimo, o valor de avaliação mais recente da propriedade, ea finalidade do empréstimo, como refinanciamento ou compra definitiva.
Fornecer qualquer informação pessoal e financeira adicional solicitada pelo credor. Assim que seu pedido está sob revisão, o credor pode exigir que você fornecê-lo com outra documentação de apoio como parte de sua diligência.
dicas avisos
- Verifique se o credor que você está fazendo negócios com está em boas condições.
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