Como calcular o PMI na Califórnia

Entendendo sua cobertura de seguro de hipoteca.

seguro de hipoteca pessoal (PMI) é o seguro de hipoteca que protege o credor de uma "total" perda de investimento deve o mutuário padrão sobre um empréstimo hipotecário. credores da Califórnia preferem manter a sua exposição a perda de empréstimo a um máximo de 80 por cento do valor do imóvel. Em alguns casos, os credores irão financiar 100 por cento ou mais do valor, mas vai exigir a percentagem financiada acima de 80 por cento menos a porcentagem de pagamento para baixo para ser seguro privado. Em caso de inadimplência, a seguradora vai cobrir uma parte da perda do credor. Os pagamentos são baseados em taxas estabelecidas pela seguradora e determinadas pela quantidade de cobertura necessária, tipo de empréstimo e pontuação de crédito.

Coisas que você precisa

  • declaração final estimado (HUD-1)
  • Entre em contato com o seu credor e solicitar o fator de taxa de seguro sendo usado em sua transação de empréstimo. As taxas variam de 0,25 por cento a 2,0 por cento da quantidade de cobertura.

  • Reveja sua declaração final estimado (HUD-1) e localize o valor da propriedade e valor do empréstimo. Determinar a percentagem de cobertura necessária para ser segurado.

    Exemplo:

    $ 150.000 - valor da propriedade

    $ 142.500 - valor do empréstimo



    $ 142.500 / $ 150.000 = 0,95 por cento

    0,95% - 0,80% = 15 por cento de cobertura necessária

  • Calcule o pagamento multiplicando a cobertura de taxa de seguro pelo montante do empréstimo. Em seguida, dividir os resultados anuais por 12 para determinar o valor do pagamento mensal estimado.

    Exemplo:

    $ 142.500 x 0,25 = $ 356,25 por cento anualmente

    $ 356,25 / 12 = $ 29,68 mensais

dicas & avisos

  • Você deve determinar o fator de taxa de seguro para obter um cálculo preciso.
  • montante do empréstimo, programa de empréstimos e classificação de crédito determinar o fator de taxa de seguro.
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