Comprar um imóvel envolve o comprador a pagar os custos de fechamento, que são taxas pagas ao credor para processar e preparar o empréstimo de hipoteca, que normalmente corre entre 3 e 5 por cento do saldo do empréstimo. Ao comprar um imóvel de encerramento de um banco, você ainda é responsável por estes. No entanto, pode haver maneiras de contornar isso desde vendedores motivados para encontrar um comprador pode concordar em pagar a totalidade ou uma parte dessas taxas.
Negociar com o credor hipotecário para pagar os custos de fechamento. companhias hipotecárias estão ansiosos para vender seus foreclosures e começar a recuperar suas perdas. Os credores estão mais abertos a negociações se uma propriedade atrai pouco interesse. Fale com o credor lidar com o encerramento, e pedir-lhes para pagar os custos de fechamento para eliminar a sua despesa fora do bolso.
Discutir há-de fechar empréstimos hipotecários custos. Peça sua casa empréstimo credor renunciar custos de fechamento por completo, e depois concorda em pagar uma taxa de juros sobre o empréstimo casa. A taxa de hipoteca mais elevadas do empréstimo casa pode compensar para não pagar as taxas de fechamento do empréstimo.
Pagar para a propriedade com dinheiro e evitar um empréstimo hipotecário. Se você não pode negociar sobre os custos de fechamento, investidores imobiliários e os compradores de casa com o dinheiro tem a opção de comprar um imóvel de encerramento imediato. Porque compras em dinheiro não envolvem empréstimos de hipoteca, não há taxas a pagar o credor.
dicas & avisos
- Você pode sempre pedir o seu credor para aumentar o valor da hipoteca, a fim de rolar os custos de fechamento para o saldo do empréstimo. Vamos dizer que você precisa de uma hipoteca de US $ 100.000, e os custos de fechamento sobre o montante negócio para US $ 4.000. Pergunte ao seu credor para um empréstimo hipotecário no montante de US $ 104.000.
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