Quanto seguro casa é exigido por uma hipoteca?

Uma política de seguro de proprietário protege contra certos perigos, como incêndios e tempestades, mas sua política pode excluir cobertura de outros eventos, tais como danos causados ​​pelas inundações. cobertura de seguro vem em uma das duas formas: custo de reposição ou valor em dinheiro. Se a sua política oferece uma cobertura de custo de reposição, a seguradora faz um pagamento com base no custo de reparação ou substituição de sua casa. Se você tem uma política de valor em dinheiro, a companhia de seguros faz um pagamento com base no valor real de sua casa. políticas de substituição normalmente custam mais, porque as políticas de valor em dinheiro, muitas vezes resultar em pagamentos mínimos sobre casas que estão em um estado de abandono.

As companhias de hipoteca normalmente exigem que você escrow seu seguro e impostos. Isso significa que seus pagamentos de hipoteca mensais consistem em pagamentos de principal e juros, bem como contribuições mensais em direção ao custo anual de seus impostos e seguros. O credor paga o seguro em seu nome e recebe a notificação da seguradora a qualquer momento que o seu prémio sobe ou desce. Se o credor permite-lhe auto-compromisso, você tem que fornecer o credor com evidências de que você tem seguro no lugar.

Quando você tirar uma hipoteca, os documentos de fechamento normalmente contêm um documento que afirma que o seu credor pode comprar o seguro de imóveis em seu nome se você já não conseguem manter sua cobertura de seguro. Lenders receber a notificação da seguradora se a sua cobertura chega ao fim e comprar imediatamente uma nova política para cobrir a sua casa. Normalmente, o credor cobra-lhe um prémio para esta cobertura e adiciona o custo da nova política para o seu pagamento mensal da hipoteca.

A Federal Emergency Management Agency regularmente produz mapas de inundações que permitem que os proprietários e os credores para ver quais áreas do país estão em risco de inundação. Legalmente, os bancos não podem conceder empréstimos ou aumentar os empréstimos existentes em uma propriedade que está em uma zona de inundação designado a menos que o proprietário compra uma apólice de seguro de inundação. A política deve, pelo menos, cobrir o montante do empréstimo. Seguro de inundação cobre danos não cobertos por apólices de proprietários padrão, tais como danos estruturais causados ​​pela água. As pessoas que vivem nas zonas costeiras normalmente tem que comprar o seguro de inundação.