Quem paga a título de seguro em illinois?

apólices de seguro Título vêm em duas formas básicas - uma para o comprador e um para o credor. A política do comprador protege o interesse do comprador e da equidade de reclamações contra o título que ele tem com a venda. Em Illinois, o vendedor geralmente paga para a política do comprador. política de um comprador não é exigido por lei- vez, é prudente para o comprador a obter uma política para proteger seus interesses. Porque o vendedor está implicando com a venda que o título de propriedade é "limpar" - Livre de problemas ou gravames que de outra forma limitar ou reduzir o interesse do comprador - Faz sentido o vendedor pagaria por esta política.

A política do credor protege o interesse do credor na propriedade, até o montante do empréstimo. Embora a política do credor também não é exigido por lei, a maioria dos credores exigem uma política como condição para o empréstimo. Em Illinois, o comprador paga normalmente para a política do credor. Isso faz sentido porque é o comprador que quer o empréstimo e política do credor é uma condição para a obtenção do empréstimo.

Enquanto Illinois costume prevê o comprador a pagar para a política do credor e do vendedor a pagar para a política do comprador, estes e mais outros custos de fechamento estão abertos à negociação por meio do contrato de compra. O comprador pode condicionar sua oferta sobre o vendedor pagar por ambos ou nenhum autoridades normativas o vendedor pode rejeitar, aceitar ou fazer uma contra-oferta com os termos.

Quando um proprietário refinancia uma hipoteca, ele não precisa de uma nova política de seguro de título porque as políticas dos proprietários permanecer em vigor enquanto um proprietário mantém título. No entanto, a política de um credor cobre apenas o empréstimo emitido no momento da política é retirado. Se o proprietário toma um novo empréstimo, o credor - mesmo que seja o mesmo credor que emitiu a hipoteca inicial - vai exigir uma nova política de título. A menos que o credor oferece para obter sua própria política, o comprador deve pagar por uma outra política. Algumas empresas título oferecem descontos para políticas novas do credor se eles são levados para fora dentro de um tempo limitado da política inicial.