Para muitas pessoas a sua casa é o maior investimento que eles nunca fazer. É também o maior ativo que nunca vai possuir. Proprietários de imóveis companhias de seguros proteger a casa usando proprietários apólices de seguro. Estas políticas prometem reparar ou até mesmo substituir uma casa, que é danificada ou destruída a partir de um perigo coberto. Estes perigos incluem vento, fogo, granizo, raios e muitos outros acidentes que poderiam ferir ou destruir uma casa. companhias hipotecárias geralmente exigem o dono da casa tem cobertura suficiente para substituir a estrutura deveria ser completamente destruído e querem a sua empresa listada na cláusula de beneficiário perdeu da política.
Por credores exigem seguro
credores hipotecários oferecer empréstimos para centenas de milhares ou milhões de dólares por propriedade. Lenders entender a sua única verdadeira segurança é o próprio imóvel. Devido a isso, se o fogo destrói a casa, eles percebem o dono da casa provavelmente não tem dinheiro suficiente para reconstruir a si mesma. Se ela tivesse dinheiro suficiente para reconstruir uma casa, ela não precisa de uma hipoteca. Portanto, eles exigem o dono da casa comprar e manter seguro de risco para o lar. Isso garante o credor que ele não vai ser preso com o empréstimo para uma casa, que foi destruída.
Perda cláusula de beneficiário
Para garantir o interesse do credor, pode exigir que o dono da casa listá-lo na cláusula de beneficiário perdidas da apólice de seguro. Esta é uma seção separada da política, que lista todos os que tem interesse no seguro e não é um tomador. companhias de seguros Hazard listar os credores nesta seção da política.
Reivindicações Verificações
Quando um proprietário de casa faz uma reclamação contra a apólice de seguro, a seguradora lista tanto o dono da casa e todos os listados na cláusula de beneficiário perdeu no cheque. Isso é para garantir o dono da casa não é simplesmente descontar o cheque e não fazer os reparos. A empresa de hipoteca co-assina o cheque, uma vez que verifica se o trabalho é concluído. Isso muitas vezes requer um empreiteiro de completar o trabalho antes de receber o pagamento. A empresa de hipoteca pode pagar alguém para visitar a casa para garantir o trabalho é concluído, conforme necessário antes de contra-assinatura no cheque.
Mudando Seguradoras
Os emprestadores de hipoteca não pode exigir que o dono da casa usar uma determinada empresa de seguros de risco. Os proprietários de casa são livres para usar qualquer companhia de seguros do perigo que ele deseja. Isso inclui permitir que o dono da casa para mudar as empresas de ano para ano. Quando o proprietário do imóvel mudar para uma nova companhia de seguros de risco, ele deve informar a nova empresa de seguros de um beneficiário perdida. A cláusula de beneficiário perdido deve ser preenchido com o nome, o endereço do credor e número do empréstimo. Se o credor mantém uma conta bloqueada para o seguro de risco, o credor terá de conhecer o novo montante do prémio anual para que o credor pode ajustar o valor mensal recolhido para pagá-los.
Como funciona o pmi no caso de um encerramento?
Eu tenho que reconstruir o meu seguro para pagar?