seguro padrão de hipoteca é uma parte comum de hipotecas, especialmente hipotecas que os credores associamos com alto risco. Para um credor, o risco significa a chance de que o mutuário não será capaz de pagar o resto da hipoteca, em falta ou pular pagamentos e pagar o empréstimo. Diferentes mutuários têm diferentes níveis de risco com base em vários fatores. Se um mutuário tem um histórico de crédito duvidoso ou simplesmente não tem um grande rendimento, o credor só pode aprovar uma hipoteca com seguro padrão.
Definição
seguro de padrão é uma política que abrange o credor se a hipoteca entra em default - em outras palavras, se o mutuário deixa de fazer pagamentos. Em uma hipoteca normal, esse processo levaria a um encerramento em que o credor poderia tomar posse da casa ou tê-lo vendido em um leilão. Isso muitas vezes leva a uma perda para o credor, mesmo com as receitas provenientes da venda. Com o seguro padrão, a seguradora paga todas as taxas restantes ou dívida hipotecária após o encerramento, fazendo a diferença para o credor.
Benefícios credor
Os benefícios credor de diminuição do risco na hipoteca. Claro, o risco de que o mutuário será o padrão ainda está lá, mas o credor compartilha algumas do risco real de perda de lucro com a companhia de seguros, reduzindo seu risco total. Isto torna mais fácil para o credor para criar empréstimos com confiança e realizar estratégias de gestão de perda. seguro padrão abre-se um novo mercado de mutuários que podem ter de outra forma não qualificada.
Benefícios mutuário
Os mutuários também beneficiar de seguro padrão. O seguro efetivamente lhes dá maior poder de compra, quando compra um empréstimo. Porque o credor está mais confiante, ele está disposto a criar hipotecas maiores para os mutuários como um todo, ou seja, os mutuários podem pagar melhores ou maiores casas do que conseguiriam normalmente. Sem seguro padrão, os mutuários teriam de pagar taxas de juro mais elevadas para o mesmo empréstimo, ou teria sido rejeitada completamente.
Opções de pagamento
Existem várias opções de pagamento para os mutuários que tomam a opção de seguro padrão. Lenders normalmente incluem os custos de seguro padrão nas taxas de fechamento da transação da propriedade, juntamente com muitas outras taxas de empréstimo. Mas alguns credores também oferecem mutuários a capacidade de espalhar a taxa para a hipoteca para fora através do próprio empréstimo, pagando uma parte dele com cada pagamento mensal.
