Como escrever o contrato de um construtor

instruções

1. Identificar a propriedade e os proprietários. Esta informação aparece na parte superior de seu contrato e ele afirma claramente o endereço físico onde você estará construindo. Celebrar um contrato apenas com os proprietários do imóvel. Se um inquilino quer contratar você, você ainda precisa de um contrato com o proprietário do imóvel para proteger os seus direitos para recolher o pagamento ou anexar lien um mecânico em caso de incumprimento do inquilino em seu acordo de pagamento.

2. Especificar o trabalho em detalhe, incluindo qualquer prazo aplicável. O mais descritivo que você, mais protegido você é. Se você está construindo uma casa inteira, você pode se referir a modelos do projeto. Por exemplo, você pode escrever, "Edifício de Bob vai construir uma casa estilo fazenda, conforme determinado por modelos fornecidos pelo proprietário." Se você ou os proprietários querem alterar os planos, especifique as alterações aqui ou detalhá-los em uma página separada para ser anexado ao final do contrato.

3. 
   
   
   

   Indicar os termos financeiros do contrato de construção. Alguns clientes não entendem que você incorrer em despesas antes de você quebrar a terra em seu trabalho. Se não for possível financeiramente arcar com os custos de licenças de construção, inspecções no local ou política de risco de um construtor, incluir esses itens no contrato e atribuir o pagamento diretamente para o cliente. Como alternativa, criar um sistema de empates financeira que ocorrerá após a conclusão de etapas predeterminadas, como conclusão da escavação e fundação, a conclusão do enquadramento e boxe, e assim por diante. Você pode fazer essas fases tão freqüente quanto necessário para cobrir suas despesas.

4. Soletrar a exigência de Pedidos de Alteração. A maioria das discordâncias entre um construtor e um cliente ocorrer quando o proprietário solicita uma pequena mudança e depois é surpreendido com o custo adicional. Estabelecido no contrato, a necessidade de uma mudança para que todos os desvios em relação ao plano original.

5. Determinar a responsabilidade do cliente e construtor no contrato. Se você oferecer uma garantia, anote-lo aqui. Alguns estados insistir numa garantia para defeitos estruturais. Se o cliente é a contratação de outras empresas subcontratadas, deixe claro que você não é responsável por quaisquer problemas que surjam como resultado de sua negligência.

6. Contacte o seu estado ou autoridade local edifício. Em alguns estados, os contratos de construção são controladas por um conselho regulador estado ou país e uma cópia do seu contrato deve estar no arquivo. Se este for o caso, a autoridade edifício irá fornecer-lhe uma lista de itens do contrato necessários e itens sugeridos.