Muitos compradores home optar por comprar casas através de contrato de terra, especialmente quando sua condição financeira faz com que obter uma hipoteca tradicional difícil ou impossível. Com termos de assunto apenas para o acordo do vendedor e do comprador, um contrato de terra oferece mais flexibilidade do que uma hipoteca tradicional e pode ser adaptado às circunstâncias específicas que envolveram a aquisição. No entanto, ainda é importante entender os termos exactos do contrato terra e para calcular os custos envolvidos no cumprimento de suas determinações.
Identificar todos os custos iniciais definidos no contrato de terra (se houver). Alguns custos iniciais típicos pode ser para itens como uma escritura ou título de busca, uma casa inspecção, um pré-pagamento ou honorários relativos aos serviços legais.
Adicione todos os custos iniciais em conjunto para determinar quanto dinheiro será necessário no fechamento da venda por contrato terra.
Identificar o valor do pagamento mensal e o número total de pagamentos a efectuar, de acordo com os termos do contrato de terra.
Multiplique o valor do pagamento mensal pelo número de pagamentos a serem feitos para determinar o total dos pagamentos que você vai fazer durante a vida do contrato terra.
Adicione os custos iniciais do contrato e os pagamentos mensais totais em conjunto para determinar o custo total do contrato terra. (Também incluir qualquer pagamento de balão, se a sua terra contrato inclui um).
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