Como processar um complexo de apartamentos

Antes de começar o processo de processar o seu complexo de apartamentos, você deve se certificar de que você tem os fundamentos adequados para uma ação judicial. Senhorios podem quebrar a lei de várias maneiras, que incluem não fornecer-lhe com um ambiente habitável, rompendo os termos do contrato de locação, entrando em seu apartamento sem a necessária notificação, sob pena de devolver o seu depósito de segurança, ou tomar outras ações ilegais contra você como mudar as fechaduras se você é de alguns dias atrás no aluguel. Cada uma dessas violações tem componentes legais específicos referidos como "elementos" que você deve provar em tribunal - e que podem variar de estado para estado. Você deve ter provas suficientes, o que significa evidência para apoiar suas reivindicações. Você também precisa determinar o que você gostaria que o tribunal a fazer, como conceder-lhe uma quantia em dinheiro como indenização. Tenha em mente que você pode se beneficiar do aconselhamento de um advogado para obter alguma indicação da força do seu caso antes de prosseguir.

Depois de determinar que você tem motivos suficientes para processar, você pode começar a redigir a denúncia, às vezes chamado de uma petição. Uma queixa inicia o processo - e você precisa formatá-lo de uma forma que esteja em conformidade com as regras judiciais locais. A maioria das regras exigem que uma queixa seguir um formato específico e que você listar os fatos importantes relevantes para o seu pedido, bem como a lei que você acredita que foi quebrado ou o prazo do contrato violou, em parágrafos numerados. Você então tem que apresentar esse documento com o tribunal civil no município onde a propriedade de aluguer está localizado. Se você só está solicitando uma quantidade limitada de indenização em dinheiro, você pode ser capaz de apresentar no tribunal de pequenas causas. O máximo valor em dólar exato para uma pequena caixa reivindicações podem variar de estado para estado, mas Juizados funcionar de uma forma mais informal e muitas vezes fornecem fill-in-the-branco formas de reclamação para sua conveniência.

Depois de elaborar e apresentar a reclamação, você deve garantir que uma cópia deste documento é entregue pessoalmente ao senhorio. Isto é referido como o serviço de processo. Em muitos estados, seja um xerife ou servidor processo profissional pode servir a papelada. Determinar quem para servir os papéis em pode ser um pouco confuso se o proprietário não é a pessoa que possui a propriedade. Embora as regras estaduais variam, normalmente, se o complexo de apartamentos tem uma empresa de gestão que supervisiona o funcionamento das unidades de aluguel, aqueles empregados para executar o negócio está qualificado para aceitar o serviço.

Uma vez que o processo é iniciado e os papéis servidos, o caso avança. O tribunal pode realizar algumas reuniões pré-julgamento - e você pode ter que participar de mediação para tentar resolver o caso fora do tribunal. Se isso falhar, o assunto passa a uma fase chamada "descoberta," em que você e o senhorio trocar as informações e as provas que tanto a intenção de apresentar no julgamento. Uma vez descoberta é completo e se você ainda não chegaram a um acordo, o caso vai a julgamento na frente de um juiz ou júri. Durante o julgamento, você terá a oportunidade de apresentar testemunhas e outras provas que sustentam a sua posição. Você também será capaz de fazer perguntas de qualquer testemunha que o seu senhorio apresenta. Uma vez que o julgamento é completa, as questões juiz ou júri uma decisão, quer a concessão de seu o alívio que você solicitou ou decisão em favor do complexo de apartamentos.