Se um inquilino no Arizona não pagar o aluguel ou a entrega do imóvel, o proprietário pode iniciar um processo de despejo. Para uma ordem de despejo para ser legal, o proprietário gerente ou propriedade deve assumir o inquilino a tribunal e um juiz deve conceder o despejo. No passado, um proprietário poderia forçar a remoção de um inquilino e seus pertences, pois não havia leis relativas aos direitos do inquilino. gerentes de propriedade devem respeitar as leis senhorio / inquilino no Arizona.
Dar ao inquilino um aviso escrito para pagar o aluguel ou "parar", o que significa que o inquilino deve desocupar o imóvel dentro do tempo especificado. No Arizona, o período é de cinco dias. O inquilino tem cinco dias para pagar o aluguel e todas as taxas atrasadas. Se o inquilino não pagar dentro desse período de tempo ou entregar a propriedade, o proprietário do imóvel pode arquivar uma ação detentora ilegal.
Apresentar a reclamação ação detentora ilegal com o gabinete do secretário da Prefeitura no tribunal do condado. detentora ilegal é o termo usado para significar o inquilino está na posse de uma propriedade sem pagar por ele ou se recusando a sair quando o contrato foi rescindido.
Preencher os formulários e pagar as taxas de arquivamento necessários. O gabinete do secretário vai lhe dar uma cópia da denúncia para dar ao inquilino e definir uma data para a audiência.
Sirva o inquilino com uma intimação para comparecer em tribunal. Um processo servidor, vice-xerife ou qualquer pessoa que não tem nenhum interesse no caso pode entregar a intimação.
Ir a tribunal e apresentar seu caso. Ter cópias de locação do assinada ou contrato de locação, recibos de aluguel ou documentos que comprovem que o inquilino não pagou ou que tenha violado os termos de seu contrato de arrendamento. Você não precisa de um advogado para o processo, mas você deve procurar o aconselhamento de um advogado para ter certeza de ter base legal para despejar o inquilino.
Impor a ordem do juiz. Se o juiz decidir em favor do proprietário do imóvel será concedido o despejo. uma vez que o despejo é concedido o juiz vai dar ao inquilino um determinado período de tempo para desocupar o imóvel e remover todos os pertences pessoais. Se o inquilino não desocupar o imóvel pelo tempo designado no julgamento, o proprietário do imóvel pode ter um oficial do xerife remover o inquilino e seus pertences.
dicas avisos
- Em alguns casos, o inquilino vai desocupar o imóvel no prazo de cinco dias e não haverá necessidade de um despejo. Se o inquilino paga o aluguel e as taxas ou corrige a situação, ela pode ser autorizado a permanecer na propriedade enquanto ela concorda em cumprir os termos do contrato.
- Um inquilino pode contestar o despejo e abrir um processo contra contra o gerente da propriedade, se ele sente o gerente da propriedade não está respeitando as regras. Se os reparos não foram feitos em tempo hábil, o inquilino poderá reter parte ou a totalidade da renda ou fazer-se os reparos e deduzir os montantes do pagamento de aluguel. O inquilino é obrigado a reter receitas para os itens comprados e apresentá-los ao proprietário do imóvel.
- Não é fácil para despejar um inquilino em Arizona- ele pode levar algum tempo. O processo pode levar até três semanas para ser concluído, dependendo de quanto tempo o gerente pode obter um proprietário do imóvel tribunal hearing.The deve respeitar a lei senhorio / inquilino e não pode fazer nada ilegal, como desligar a eletricidade do inquilino ou alterar o fechaduras para forçá-los a se mover.
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