Como dividir uma fazenda da família

Ao dividir fisicamente uma fazenda, atribuir valor às várias divisões agrícolas.

As pessoas chamam a agricultura "a vida simples." Às vezes, porém, heranças e ternos da família podem tornar a agricultura nada simples. Existem muitas razões pelas quais você pode querer dividir sua fazenda da família, mas quando você quer dividir sua fazenda igualmente entre os membros da família, algumas coisas ficam no caminho. E se o seu filho mais velho trabalhava na fazenda por 10 anos, sua filha trabalhou na fazenda por três anos antes de ela ir para a faculdade e seu filho mais novo escolheu não trabalhar na fazenda em tudo? Determinar a quantidade de capital próprio farm para ir para cada membro da família é mais fácil do que pode parecer.

Anote os nomes de todas as pessoas entre as quais você deseja dividir a fazenda da família.
Calcule o valor da fazenda antes de quaisquer outros membros trabalharam na fazenda. Se o trabalho agrícola foi sempre dividida (ou seja, você comprou a fazenda quando seus filhos-trabalhando fazenda foram crescidas), em seguida, calcular o valor da fazenda no momento da sua aquisição.
Divida o valor anterior da fazenda pelo número de membros da família com quem você deseja dividir a fazenda. Escreva o valor sob o nome de cada pessoa a quem você vai dividir sua fazenda.
Por exemplo, se o valor original da fazenda totaliza US $ 100.000, então a divisão entre cinco filhos concede a cada criança $ 20.000 no valor da fazenda.
Anote o valor total da fazenda no momento em que o membro da família começou a trabalhar na fazenda. Acima deste número, anote o valor total da fazenda quando o membro da família terminou seu trabalho na fazenda. Subtrair o primeiro número do segundo número. Agora dividir o total pelo número de membros da família envolvidos na exploração durante esse período. Escreva este número com o nome da pessoa para quem você calculou esse número. Repita para cada membro da família, incluindo você.
Por exemplo, seu filho mais velho trabalhava na fazenda por 10 anos. O valor da fazenda anterior ao seu trabalho totalizou US $ 100.000. O valor após o período de 10 anos totalizaram US $ 200.000. O aumento no valor igualou $ 100.000. Se quatro membros da família trabalhava na fazenda, o seu filho colocar em US $ 25.000 no valor de capital próprio suor.
Adicione os ativos de exploração para cada membro da família para garantir que eles igual ao valor atual da fazenda. Se não o fizerem, então verifique o seu trabalho para erros.
Se eles se somam, cada pessoa pode agora referenciar o valor de sua participação na fazenda. Esta divisão técnica do valor da fazenda ajuda no caso de um membro da família (ou investidor) querendo comprar uma parte da fazenda que não pertence a ela. Em outras palavras, a determinação do valor da participação de cada membro ajuda a preços de compra fixados.
Divida a propriedade física, se necessário. Situações em que você pode precisar dividir fisicamente um estabelecimento incluem os casos de vários membros da família que querem passar para a propriedade ou para criar fazendas individuais, mas separadas para cada membro da família.
Dividir a terra em valor de corte em vez de o valor total do terreno. Por exemplo, a parte da fazenda com o galinheiro tem mais valor em uma granja de escova não apurados. Portanto, para a divisão justa, a pessoa a ganhar o golpe de frango na divisão recebe menos terra do que a pessoa que recebe a terra não apurados. No caso de ativos, tais como máquinas de cortar relva ou gado, determinar o valor de cada ativo individualmente e incluem isto na receita total da pessoa.
Divida seus ativos agrícolas pessoais entre os membros da família, se você estiver escrevendo uma vontade ou de outra forma dando sua parcela da fazenda para os membros da família. Você pode dividir a sua parte de forma uniforme ou optar por dar a membros da família da maneira que quiser.
Elaborar documentos legais com o seu advogado (se necessário), dividindo a fazenda da maneira que você decidiu.