A agricultura é a indústria número um no estado de Ohio, de acordo com o Departamento de Agricultura Ohio, contribuindo com mais de US $ 98 bilhões para a economia do Estado a cada ano. Nas áreas ricas em fazenda do Estado, a optar por alugar terras para outras pessoas para cultivar em vez de fazê-lo sozinho pode ser uma opção atraente. O que é um preço justo para alugar terreno fazenda? Segundo a assessoria de Ohio State University Extension, não é uma questão fácil.
David Marrison do Estado Extensão Ohio recomenda a utilização do dirti como base para as suas negociações com o seu inquilino - amortizações, juros, retorno sobre o investimento, impostos e seguros. Você deve considerar as coisas que o inquilino pode fazer por você, como o controlo de infestantes em acres não-cultiváveis, remoção de neve, e outras tarefas que podem ter valor para você e que podem manter o valor da terra.
Pesquisar o solo em sua terra e seu potencial para a produção agrícola. Contacte o distrito de solo e conservação da água, ou escritório de extensão. (Para encontrar informações de contato, consulte a seção Recursos.) Você também deve realizar um teste de solo para determinar o teor de nutrientes e pH do solo. Se o inquilino terá de adicionar cal e fertilizantes significativa para o solo, a renda da terra deve ser diminuída.
Olhe para a localização da sua terra. É perto de uma fazenda vizinha? É uma área grande ou pequeno pedaço de terra? Quanto a habitação é em torno da terra? Será que ela tem má drenagem? Todos estes poderiam levar em consideração como atrativo sua terra é um inquilino.
Confira o historial de cultura recente da terra. Se o agricultor tem de trabalhar mais para prepará-lo para as culturas de campo, pode torná-lo menos atraente e afetar as taxas de aluguer de terras
Visite o site da National Serviço de Estatística Agrícola (NASS) para obter os dados mais recentes sobre as taxas médias de aluguel para o seu concelho. A informação é baseada em mais informações do NASS recolhidas a partir de produtores agrícolas em todo o país (Veja seção Recursos para link.) Em 2009, o NASS começou a publicar os dados em um nível de condado.
Use Departamento de Agricultura, Meio Ambiente e calculadora de locação flexível dinheiro Economia do Desenvolvimento `da Universidade Estadual de Ohio para determinar seu contrato de caixa alugar modelo. (Consulte a seção Recursos.)
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