Inquilinos em comum é um tipo específico de acordo de co-propriedade, em que duas ou mais partes possui uma propriedade em conjunto. Com alguns tipos de inquilinos em regime comum, conhecida como espaço de atribuição de co-posses (SACOS), co-proprietários dividir a propriedade e têm direitos sobre os quartos e espaços particulares. Com outros tipos, conhecidos como o tempo de atribuição de co-posses (tacos), os co-proprietários têm direitos de propriedade sobre o uso da propriedade em momentos específicos do ano.
Passando à titularidade
Uma das melhores vantagens de entrar em um inquilinos em comum acordo é que você pode passar sua parcela dos direitos de propriedade dos imóveis - quer se trate de direitos sobre um espaço ou de tempo específico - a família ou amigos depois de morrer. De acordo com isso é dinheiro, com arranjos tradicionais joint-arrendamento, os direitos ganhos de co-proprietário sobrevivente de propriedade sobre toda a propriedade em caso de morte do co-proprietário outra. Assim, inquilinos em comum permite-lhe manter uma propriedade na família, mesmo depois de morrer.
Maximizar Poder de compra
De acordo com Sirkin and Associates, quando você entra em um inquilinos em comum acordo, você pool seu dinheiro com outro co-proprietário, o que aumenta o seu poder geral de compra. Portanto, se em vez de usar um investimento de US $ 50.000 para comprar uma pequena casa de um nível, você pode combinar o seu dinheiro com um investimento de correspondência de um parceiro e comprar um muito maior, multifloor casa de dois família. Isto irá permitir-lhe muito mais flexibilidade, se você está tentando entrar em um determinado bairro ou área.
Maximize Selling Power
Além de maximizar o seu poder de compra no mercado imobiliário, um inquilinos em co-propriedade comum também pode aumentar o seu poder de venda. Isso ocorre porque quando você divide uma propriedade, você provavelmente será capaz obter mais dinheiro vendendo as porções individuais para diferentes compradores, em oposição à venda toda a propriedade a um único comprador.
Baixo risco
Em um acordo de co-locação tradicional, ambos os co-proprietários devem contribuir para uma única hipoteca que abrange toda a propriedade (se tomar um fora é necessário). Isto significa que se afiança co-proprietário de um sobre o acordo, ou morre, o outro co-proprietário se torna o único responsável pela hipoteca da propriedade. Com inquilinos em comum acordo, os co-proprietários podem tirar separados, pequenos empréstimos para cobrir seções individuais de propriedade. Isto significa que você nunca vai ser preso com mais dívidas do que você poderia antecipar. Além disso, inquilinos em comum permite que você mais facilmente sair de uma parceria, se você não quiser mais co-proprietário de um imóvel, como você pode vender a sua parte dos direitos sempre que quiser.
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