Um proprietário que toma o tempo para verificar o histórico de crédito do locatário potencialmente pode evitar problemas no futuro. Os relatórios de crédito são de valor inestimável, pois eles contêm pessoal de um indivíduo, de crédito e informações de registro público, de acordo com James Landon em "O Landord de-semana: De verificações de crédito às expulsões e tudo mais." Esta informação fornece alguns insights sobre o caráter do candidato. Cabe ao proprietário para tomar uma decisão sobre a possibilidade de alugar ao requerente com base no que ele aprende a partir do relatório de crédito.
Têm o potencial inquilino completar um pedido de alugar o imóvel. O requerente deve fornecer informações de identificação que é necessário para uma verificação de crédito, incluindo o seu nome completo, número da Segurança Social e endereço atual.
Obter a permissão do candidato para executar uma verificação de crédito e aconselhar o requerente, por escrito, se ela será responsável pelo custo. Esta poderia ser uma declaração no pedido de locação ou em um formulário separado, que o requerente deve assinar.
Obter um relatório de crédito. Os três relatórios agências de crédito são Experian, Equifax e TransUnion.
Examine as informações no relatório. Certifique-se de que as informações pessoais que o inquilino potencial oferecido corresponde à informação no relatório. Procure entradas que reduzem a qualidade de crédito do requerente, tais como falências e privilégios fiscais não pagos. Também é importante verificar se há pagamentos em atraso, cobrados fora contas, expulsões e condenações penais.
Use as informações que você descobriu que tomar uma decisão. É melhor para fornecer uma explicação por escrito, se você decidir contra a alugar o imóvel ao requerente.
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