Seleção de candidatos de aluguer é uma parte importante do processo de leasing. Escolher o candidato errado pode significar a diferença entre um descartadas e uma propriedade bem cuidada, no final do prazo da locação. Tome seu tempo, e cuidadosamente tela todos os candidatos. Aplicar a mesma política de rastreio para todos os candidatos, e ter certeza de que você cumprir com as leis de discriminação habitação. O resultado será um inquilino satisfeito que desejem renovar seu contrato e um bem-cuidados.
Faça uma lista de perguntas a fazer cada inquilino em potencial durante a sua primeira conversa. Peça razão da pessoa para se movendo-o número de pessoas que se deslocam para a propriedade (se houver) e suas relações com o inquilino prospectivo quanto tempo eles gostariam que o contrato de arrendamento para de último se eles têm alguma PETS- quando querem mover in- se eles estão bem com a sua condução de um crédito check se fumaça e se eles têm informações de contato de seu proprietário actual ou anterior (ver Referências 2).
Mostrar a propriedade para os inquilinos que fazê-lo após a sua primeira entrevista. Olhe para ver se o locatário é bem conservadas, como este é frequentemente um sinal de como uma pessoa mantém uma casa. Preste atenção às maneiras possíveis "os futuros inquilinos. Olhe para ver se eles estão inspecionando a propriedade e tentando encontrar itens para negociar o preço, e se eles vêm prontos para preencher o requerimento e faça um depósito (Veja Referências 2.)
Use um aplicativo de aluguer para todos os futuros inquilinos, e executar verificações de crédito em todos aqueles que você está considerando como inquilinos. O pedido deve incluir renda, emprego e informações de histórico de crédito, bem como os números de licença e de Segurança Social do condutor, as referências e falências passado e / ou despejos (ver Referências 1.)
Obter uma taxa de rastreio de candidatos para cobrir o custo do relatório de crédito (Veja Referências 2.) Estimular o potencial inquilino devolver o pedido logo que possível para que você possa tomar uma decisão.
Aprovar o seu inquilino escolhido. Fazer uma nomeação para assinar o contrato. Veja se o seu requerente mantém a nomeação e traz todas as informações necessárias dinheiro, identificação e formas. Tenha um bom contrato de arrendamento que você passar por cima com o requerente em detalhe completo. Resolver os eventuais problemas no contrato de arrendamento, e esclarecer quaisquer mal-entendidos ou desacordos potenciais (Veja Referências 2.)
Como quebrar um contrato de arrendamento de aluguer sem penalidade em Michigan
Como faço para lançar um contrato de locação?
Como personalizar um contrato de comodato
Como alugar um monte em sua propriedade
Saindo antes do final do contrato de arrendamento
Como alugar uma casa de hóspedes
Como alugar a sua casa para o governo
Como encontrar casas de aluguel a longo prazo