Como proteger o aluguer de uma ação judicial

Criar um Limited Liability Company (LLC) que será o proprietário de cada aluguer. Cada estado tem exigências de arquivamento separadas para organizar uma companhia de responsabilidade limitada. Consultar com a secretária de seu estado de estado para determinar o que a papelada e documentação precisa ser apresentado para beneficiar do estatuto LLC.

Fazer todos os registros fiscais e estaduais anual, conforme exigido por lei. LLCs pode apresentar declarações de impostos ou como uma parceria ou como uma corporação, mas a maioria arquivo como uma parceria para que eles só terão seus rendimentos tributados uma vez no nível de proprietário. (Rendimentos dos Corporations é tributado duas vezes, uma no nível corporativo e uma vez quando a renda é distribuída.) Para um LLC parceria-like, você terá que apresentar um formulário 1065 para cumprir com os impostos. No nível estadual, o secretário de Estado deve fornecê-lo com uma lista de pedidos que você vai precisar para fazer no final de cada ano fiscal para garantir que você continuar a ser um negócio em boas condições.

Não "perfurar o véu." "Desconsideração da personalidade" ocorre quando o proprietário faz algo que faz parecer que não há distinção entre o LLC eo proprietário. Como resultado, um tribunal vai desconsiderar o escudo de responsabilidade limitada eo proprietário vai tornar-se pessoalmente responsável pelas ações da LLC. Ações que contam como desconsideração da personalidade não incluem manter um conjunto separado de livros e conta bancária para os ativos da LLC, não ter recursos suficientes na LLC para pagar dívidas da LLC, usando o LLC para fins fraudulentos, mau uso de fundos LLC e não ter transações de documentos entre a LLC e seus proprietários. A melhor maneira de evitar a desconsideração da personalidade e perder o escudo de responsabilidade é manter a formalidades estritas durante a execução do LLC, documentando todas as transações e certificando-se que a LLC é mantido em estrita conformidade com a lei.