Por razões de responsabilidade é sempre aconselhável possuir investimento imobiliário dentro de uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC). bens pessoais LLCs proprietários escudo "para o passivo da LLC. Normalmente os bancos não vai permitir que LLCs para comprar propriedades de investimento e em vez disso vai exigir que os indivíduos levar o título para a propriedade e pessoalmente garantir a hipoteca. Uma propriedade pode ser comprado pessoalmente e, em seguida, a título pode ser transferido para um LLC após a hipoteca é adquirido. Transferir o título de uma propriedade é feita, quer através de um formulário de ação quitclaim ou ação de garantia.
Criar um LLC. Você pode ter um advogado configurar o LLC para você ou você pode simplesmente preencher artigos da organização com o seu secretário de Estado. taxas de arquivamento do estado para a criação de LLCs normalmente variam de $ 75 a $ 200.
Preencher um formulário de ação quitclaim ou garantia. De qualquer forma vai transferir o título de propriedade de seu nome no nome do LLC. A diferença entre uma ação de garantia e um ato quitclaim é que as ações de garantia garantir uma transferência limpa do título, enquanto atos quitclaim não. Consulte o seu advogado sobre qual a forma ação para usar para sua situação pessoal. Também deve-se notar que as ações só são válidos se firma reconhecida.
Atualizar suas apólices de seguro. Tanto o seu título de seguro e seguro de propriedade terá de ser atualizado para refletir a nova propriedade do imóvel. Se você não atualizar as apólices de seguro a cobertura pode não ser válida no caso de você registrar uma reclamação.
Arquivar a ação. O escritório do registrador do condado é responsável por manter os registros de propriedade no condado. Vá para a sua casa de corte do condado local com o formulário de ação concluída e pedir para arquivar a ação. Você pode ter de pagar uma taxa de depósito pequeno.
Como apresentar um rápido pedido feito na Pensilvânia
Como transferir a propriedade herdada
Como chegar a escritura de um imóvel
Como transferir a propriedade real em Missouri
Como mudar seu nome no título para a sua casa
Como alterar nomes de termo de garantia
Como adicionar uma pessoa a um título de terra no estado de Washington
Como arquivar uma ação de garantia
Como adicionar nomes aos títulos de propriedade Michigan