Vamos enfrentá-lo, recebendo uma pequena empresa do solo pode ser difícil. Às vezes você precisa de mais capital de funcionamento, a fim de conduzir o seu negócio para o sucesso. Interesse apenas empréstimos pode parecer atraente, porque inicialmente você só pagar os juros. No entanto, uma vez que o período de empréstimo inicial é para cima, os pagamentos mensais aumentar. Se você realmente quiser ver os custos associados a empréstimos de dinheiro, Vamos calcular um interesse apenas empréstimo.
Coisas que você precisa
- Papel de rascunho
- Calculadora
instruções
Reunir os dados concretos sobre o único empréstimo com juros que você está considerando. Você precisa saber a taxa do empréstimo de juros, bem como o período de tempo que você não vai pagar abaixo do principal, o interesse único período do empréstimo.
Pegue o valor principal do empréstimo e multiplicá-lo pela taxa de juros. Por exemplo, se um banco ofereceu-lhe $ 250.000 a uma taxa fixa de quatro e meio por cento, o principal renderia $ 11.250 por ano.
Multiplique o rendimento anual de juros pelo prazo total do empréstimo. Para a maioria de juros só empréstimos, este prazo é de 30 anos. Então, para continuar o exemplo, um $ 11.250 vezes rendimento anual um 30 ano de resultados do período em $ 337.500 em juros. Este é o custo do empréstimo.
Divida o custo do empréstimo pelo número de meses do prazo para obter o pagamento de juros mensal. Durante o interesse único período do empréstimo, este número vai representar o seu pagamento mensal. $ 337.500 em custos de juros dividido por 360 meses no interesse apenas resultados prazo do empréstimo em um pagamento mensal de R $ 937,50. Ouch.
Calcule o pagamento amortizado. Para fazer isso, divida o principal pelo número de meses restantes no termo uma vez que o interesse único período expirou. Para a maioria de juros só empréstimos, isso 15 anos fora de um prazo de 30 anos. $ 250.000 dividido por 180 meses dá um pagamento amortizado mensal de R $ 1388,89
Adicione o pagamento amortizado ao pagamento de juros de encontrar o máximo de pagamento. Este é o total que você precisa saber antes de aplicar para um empréstimo do interesse somente. Esse pagamento vai chutar quando o único período de juros do empréstimo expira. $ 1.388,89 acrescido de um pagamento de juros de US $ 937,50 dá um pagamento máximo total de US $ 2326,39. Duplo ouch.
dicas & avisos
- Juros só empréstimos são um tipo comum de empréstimo hipotecário. A vida padrão do empréstimo é geralmente trinta anos. Durante os primeiros quinze anos, o beneficiário paga apenas os juros sobre o capital. Após esse tempo, o destinatário paga juros mais principal até que o empréstimo seja liquidado. A taxa de amortização, o período de tempo antes do reembolso do principal começa, pode variar.
- leia cuidadosamente qualquer acordo financeiro antes de assinar fora sobre a dívida. Leia a cópia fina e relê-lo até que você compreender plenamente os seus direitos e responsabilidades no âmbito do contrato financeiro.
- Outros fatores podem afetar o custo total do empréstimo, tais como ajustes de taxas de juros, flutuações na taxa básica de juros e outros fatores.
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