Se você depreciar propriedade usada para fins comerciais, você deve recuperar a depreciação quando alienar o activo. Trunfo disposição normalmente ocorre quando você vende um ativo. Você obtém uma redução de impostos para a depreciação durante o tempo que o proprietário do imóvel, mas quando você dispor da propriedade, você vai realmente adicionar novamente no valor da depreciação para compensar o preço de venda do ativo. O IRS requer a recaptura depreciação para descobrir corretamente seu ganho ou perda na venda.
Calcular a quantidade de sua depreciação prévio. A depreciação é calculada em cada declaração de imposto que lista o ativo. Você deve ter um valor de depreciação acumulada em seu retorno arquivada mais recente. Adicionar a depreciação tomada em que o retorno para o ativo mais a sua depreciação acumulada. O resultado é a depreciação você deve recapturar.
Calcule a sua base na propriedade. Geralmente, com base inclui o valor pago para o ativo. Sua base pode aumentar para itens tais como os custos de melhorias ou valores pagos para reparos de danos.
Determinar o preço de venda do ativo. Se a propriedade foi vendida sob contrato, o preço de venda deve ser discriminada em sua papelada fechamento.
Reduzir a sua base pelo seu depreciação acumulada para determinar a sua base ajustada.
Subtraia a sua base ajustada do preço de venda. O resultado é igual ao seu ganho ou perda na venda.
Usar as informações para concluir IRS Form 4797, vendas de imóveis negócio. Anexar Form 4797 para seu retorno de imposto federal.
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