As benfeitorias e melhorias são itens que estão permanentemente ligados à propriedade. As benfeitorias vão para o locador no final do contrato de arrendamento. Por exemplo, uma pintura não é uma melhoria de arrendamento, mas um ventilador de teto é. Arrendatários precisa depreciar benfeitorias em seus balanços gerais a cada ano. O conceito mais importante a lembrar é que a depreciação é pelo menor prazo entre a vida útil do bem ou a vida do contrato.
Determinar o custo da melhoria arrendamento. Por exemplo, um locatário instala um ventilador de teto na sua premissa alugada custando US $ 300.
Determinar o que é o mais curto período: a vida ativo ou a vida de locação. No exemplo, o ventilador tem uma vida estimada de 10 anos. O contrato de arrendamento só tem seis anos restantes no contrato de arrendamento. Portanto, utilizar a vida do arrendamento porque seis é inferior a 10.
Divida o custo do ativo do Passo 1 pela vida depreciável no Passo 2 para determinar a taxa de depreciação. No exemplo, US $ 300 dividido por seis é igual a $ 50 da depreciação de um ano.
depreciação registro no razão geral a cada ano, por débito "Depreciação Despesas - Melhoria Leasehold" e creditando "Depreciação Acumulada - Melhoria Leasehold" pela depreciação por ano determinado na Etapa 3.
Como calcular a depreciação edifício
Como calcular os valores residuais
Como calcular a depreciação de uma máquina
Como calcular a depreciação de meio de trimestre
Como fazer depreciação straightline em ppe
Como calcular o custo de equipamento
Como calcular o investimento bruto
Como comunicar a mudança no método de depreciação