Leis hoa em painéis solares e moinhos de vento

zoneamento geralmente dizem os proprietários não podem construir qualquer estrutura mais alto do que 35 pés. A Turbine Indústria EUA pequeno vento explica que pequenas torres eólicas exigem uma altura de pelo menos 60 pés de funcionar eficazmente. Isso eleva os moinhos de vento acima árvores ainda mais altos e outros obstáculos. associações de proprietários seguem as diretrizes de zoneamento locais ao decidir aprovar ou negar pedidos para instalar moinhos de vento. O proprietário que mora em um conjunto habitacional controlado por aliança deve discutir o desejo de estabelecer um moinho de vento com o departamento de zoneamento local primeiro. Se ele recebe uma exceção, ele deve entrar em contato com o HOA para aprovação da organização.

A capacidade das associações de proprietários de proibir painéis solares instalados de telhado depende do deeding das leis de propriedade e estaduais que regem esses atos. Por exemplo, o Tribunal de Apelações do Arizona disse que nenhuma associação proprietário tem o direito de ser mais restritiva sobre os direitos de um proprietário que a própria política pública do Estado. Neste caso, um HOA tentou em vão obrigar um proprietário a remover os painéis solares instalados pelo telhado. Este pedido foi encontrado para ser em violação do Arizona Revised Seção Estatuto 33-439, uma lei 1979 que garantiu os direitos proprietários `para usar telhados para a instalação desses painéis. O Estado de Illinois elaborou a lei que apresenta regras semelhantes ao abrigo da Lei de Energia Solar dos seus proprietários.

Mesmo que o poder do HOA para proibir instalações de painéis solares diminui, legislaturas reconhecer que estas associações têm o direito de fazer cumprir orientações sobre tamanho e localização para as instalações. Em Illinois, House Bill 5429 descreve os deveres e direitos das associações de proprietários. O HOA tem o direito de determinar onde no edifício um proprietário pode instalar painéis solares. Associações de decidir os tipos de projetos que eles vão aprovar, e especificar os requisitos arquitectónicos de um sistema de energia solar totalmente instalado deve atender.