Louisiana regras e regulamentos proprietários de associação

Louisiana estatuto revisto, Título 9, Seção 1141.2 estados "," associação de proprietários "ou" associação ", uma corporação sem fins lucrativos, associação sem personalidade jurídica, ou outra entidade legal, que é criado de acordo com declaração, cujos membros consistem principalmente de proprietários muito, e que é criado para controlar ou regular, ou ambos, a comunidade planeada residencial. "

Louisiana estatutos proprietários de associação não se aplicam às propriedades do condomínio, que são regidos por um conjunto diferente de regras nos estatutos. Os estatutos também não se aplicam aos direitos de utilização periódica que são criados dentro de áreas residenciais que têm associações de proprietário. Os estatutos não infringir qualquer direito que é protegido pela Constituição do Estado de Louisiana, nem afectam os títulos de propriedade dos proprietários de lote no estado.

associações de proprietários em Louisiana estão autorizados a impor restrições de construção na propriedade dentro da área residencial da associação. Estas restrições podem referir-se as normas de construção, usos específicos ou benfeitorias. Restrições também podem incluir o início de um dever positivo, ou obrigação legal, que pode ser um requisito de pagar taxas mensais ou periódicos ou uma taxa para os proprietários para a despesa de uma melhoria para a residência. restrições de construção pode ainda aplicar-se a estradas, calçadas, áreas comuns e outras propriedades na área residencial.

restrições de construção podem ser estabelecidos, alterados e revogados com base nas diretrizes estabelecidas em acordos dos proprietários da comunidade. No entanto, se o acordo não tem uma cláusula desse tipo na construção de restrições, em seguida, o legislador estadual tem estabelecido vários caminhos para mudanças a serem feitas. O estatuto estabelece que as restrições de construção pode ser estabelecida por um de três quartos dos votos dos membros da associação, alterado por dois terços dos votos dos membros e revogada por uma metade votação.

Proprietários estão autorizados a apresentar uma declaração com a associação e da freguesia secretário declínio cobertura sob certos aspectos de um novo acordo, mas isso deve ser feito no prazo de 30 dias de qualquer alteração. Cada lote em uma área residencial sob a autoridade da associação de proprietários representa um único voto e nenhuma área comum representa um interesse de voto. Votos podem ser reconhecidos por voto escrito enviado à associação ou por uma reunião de todos os membros dispostos onde os votos são tomadas diretamente. O acordo comunidade da associação é considerada a ser juridicamente vinculativo para todos os membros.