Leis da califórnia em condomínios

proprietários do condomínio são em grande parte responsáveis ​​pela manutenção e reparação de sua propriedade nos termos do Davis-Stirling. associações de proprietários de casas têm alguma responsabilidade pela manutenção, no entanto. As áreas comuns deve ser mantida pela associação, a menos que haja um documento jurídico assinado por todos os membros da associação absolvendo-o dessa responsabilidade. A lei exige especificamente as partes individuais para lidar com as pragas devoradoras de madeira, tais como térmitas, e de suportar os custos de deslocalização no caso de uma infestação por térmitas.

Torts não pode ser interposto contra os proprietários pela única razão de ser um membro da associação do proprietário de um condomínio. A associação, mas não os proprietários particulares, são obrigados a ter um seguro. O nível de segurança que uma associação é necessário ter é dependente do número de membros. No caso em que a associação representa menos de 100 membros que deve ter pelo menos dois milhões de dólares de cobertura, a partir de junho de 2011. As organizações maiores são obrigados a ter pelo menos três milhões de dólares.

Davis-Stirling aborda a divulgação no evento que você quer vender o seu lugar. Os vendedores são obrigados a divulgar uma série de documentos, incluindo as regras da associação dos proprietários do condomínio ", bem como todas as taxas e avaliações da propriedade que são regulares e recorrentes, para além dos que estão em circulação a partir do anterior proprietário. Lojas também devem divulgar quaisquer restrições existem no uso livre da propriedade para o potencial comprador.

leis da Califórnia em condomínios explicitamente dar proprietários o direito de modificar suas casas para acessibilidade deficiência. Isso inclui os proprietários do condomínio que fazem parte de uma associação que proíbe modificações para a propriedade de qualquer tipo. Todas as modificações devem cumprir outras leis relevantes, tais como códigos de construção. Modificações também não pode inibir a utilização do edifício por outros proprietários do condomínio. Os planos devem ser submetidos a associação dos proprietários do condomínio `com antecedência para se certificar de que eles cumpram com a lei.