Montana, como muitos estados, adotou um sistema herdade assim os proprietários podem proteger sua residência principal dos credores. A isenção máximo herdade é de R $ 250.000. Aplica-se à casa e outras melhorias, o terreno em que a casa fica, casas móveis, condomínios e moradias. Anteriormente, a proteção herdade foi limitado a US $ 100.000, e se a documentação foi devidamente arquivado para garantir a protecção $ 100.000, um proprietário não precisa refile para aumentar a proteção para US $ 250.000. Declaração de Homestead é um processo simples, exigindo apenas alguns passos. No entanto, existem algumas situações em que a protecção herdade não se aplica, por exemplo, uma garantia mecânica para o trabalho feito na propriedade, hipotecas e do Programa Estate and Recovery Medicaid.
Criar um documento herdade
Criar um documento de declaração de Homestead. O Montana não prescreve uma determinada forma ou formato que deve ser usado para reivindicar a proteção herdade. Alguns condado secretário Montana de ter criado formulários de exemplo a seguir e você deve verificar com o seu condado local para garantir que o documento que você cria é substancialmente semelhante à forma sugerida. A declaração deve incluir uma descrição da propriedade, os nomes dos proprietários, uma declaração de que é a residência principal e uma declaração de que a propriedade se qualifica para a proteção herdade, nos termos do Código Anotado Montana, seção 70-32-201.
Assinar e datar o documento antes de um notário. Todos os proprietários do imóvel deve assinar a declaração herdade. Seria um cenário incomum em que uma propriedade de propriedade conjunta do lado de fora de um casamento seria uma residência principal. No entanto, se a propriedade conjunta como cônjuges ou como qualquer outro cenário de adultos que vivem juntos, como um casal do mesmo sexo, a propriedade deve ser a residência principal de todos os proprietários e assinado por todos os proprietários. O formulário deve ser datado porque a protecção pode depender da data do depósito. Por exemplo, a declaração herdade não é afetiva contra a falência, a menos que o mesmo foi apresentado antes da falência foi arquivado. A declaração deve ser assinada na presença de um notário que vai notarize o documento.
Arquivar a declaração de Homestead com o funcionário do condado e do escritório do gravador no município em que a propriedade fica. Se um formulário padrão é usado, como o sugerido por um município, a partir de agosto de 2010, a taxa de depósito é de R $ 7, e se uma declaração é criada pelo proprietário, a taxa é de $ 11. A proteção herdade não existe até que o formulário é arquivado, colocando credores e do público sobre a observação do estado da propriedade como uma herdade. Se surgirem circunstâncias tais que o pedido herdade não é mais válido, por exemplo divórcio, os proprietários podem apresentar uma declaração de abandono para desfazer a proteção herdade.
dicas & avisos
- o direito de propriedade e do direito do credor / devedor pode ser complicado, apesar de quão simples a declaração herdade parece. Este artigo deve ser usado somente para fins educacionais e não deve ser interpretado como aconselhamento legal. Os proprietários devem consultar um advogado licenciado em Montana para mais informações e conselhos.
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