No Arizona como em outros estados, uma ação quitclaim é usado para transferir ou liberar a propriedade de imóveis. Para ser eficaz, a renúncia deve ser assinado na presença de um notário pela pessoa transferir ou liberar sua participação. Esta é uma prática comum em divórcios ou outros esforços para limpar título de propriedade. O beneficiário da quitclaim deve apresentar a escritura com o escritório do registrador do condado para que ela seja eficaz. Preparação e apresentação de uma ação quitclaim no Arizona também podem exigir a apresentação de uma declaração do valor do imóvel, a menos que a isenção se aplica.
Coisas que você precisa
- formulário de ação quitclaim
- Propriedade descrição legal
- Affidavit do valor do imóvel
Obter um formulário em branco escritura quitclaim que é usado no Arizona, que pode estar disponível para download a partir do site do seu gravador de concelho, como Greenlee County do (ver Referências para um link). Os formulários também estão disponíveis a partir de uma loja de material de escritório ou uma empresa título.
Preencher a parte superior do formulário sob a frase pré-impresso "quando gravado mail para" com as informações de identificação para a pessoa que está se beneficiando do quitclaim escritura ou seja., a pessoa a quem a propriedade está sendo quitclaimed. Isso garante que a escritura quitclaim é devolvido para a pessoa adequada depois de ser registados e que os futuros contas de imposto sobre a propriedade são enviados para pessoa certa.
Preencha o nome da pessoa quitclaiming a propriedade após a frase pré-impresso: "SAIBAM TODOS pelos presentes: Que eu (nós) ..." Preencha o nome do beneficiário da quitclaim após a frase pré-impresso "... Ora remise, liberação e renúncia aos ..." O nome do município e do Estado deve ser inserido nos espaços onde indicado.
Insira descrição legal da propriedade na área acima das linhas de assinatura. Verifique a descrição legal para assegurar sua exatidão. Uma descrição legal imprecisa irá causar dificuldade em transferir a propriedade no futuro.
Tome a ação quitclaim encheu-out a um notário público e ter a pessoa quitclaiming a propriedade assinar a escritura na presença do notário. A ação não pode ser arquivado com o escritório do registrador do condado a menos que seja reconhecida em cartório.
Assumir a forma quitclaim original para o escritório do registrador do condado para o arquivamento. O gravador vai exigir uma taxa de depósito a ser pago antes de ser aceite para a gravação. A taxa pode variar um pouco entre os municípios. A maioria dos sites registrador do condado terá a informação sobre a taxa disponível.
dicas & avisos
- Se o uso da escritura quitclaim é parte de uma transação em que não é mais do que um pagamento nominal ou outra consideração, você deve preparar e apresentar uma declaração do valor do imóvel, juntamente com a escritura quitclaim, que auxilia o assessor do condado na valorização da propriedade para fins de imposto sobre a propriedade. No entanto, existem 18 isenções legais para a apresentação do depoimento.
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