Quando um proprietário deixar de pagar imposto sobre a propriedade, o município onde o imóvel está localizado tem o direito de encerrar sobre a propriedade. Como um potencial comprador de uma propriedade ou a compra de uma casa que foi encerrado em cima por causa de impostos atrasados, pode ser uma maneira de adquirir bens com base em impostos imobiliários em atraso, em vez do valor da casa. Antes de comprar uma propriedade com base em impostos imobiliários em atraso, aprender trabalho vendas de impostos, quais são seus direitos eo que você tem que fazer para torná-lo uma compra bem sucedida e investimento imobiliário.
Faça uma pesquisa de título. A título pesquisa revela quaisquer direitos de propriedade sobre os bens, incluindo ônus ou outros do que a garantia de imposto atualmente na propriedade hipotecas. Fazendo uma pesquisa de título pode ajudá-lo a verificar se existem quaisquer empresas ou indivíduos que têm direitos à propriedade que não seja o proprietário atual potenciais.
Saiba leis imobiliários estaduais. Cada estado tem leis diferentes imobiliários quando se trata de comprar casas, pagando últimos impostos devidos propriedade. Por exemplo, alguns estados dar tempo ao proprietário atual para pagar impostos em atraso, mesmo após a propriedade ter sido leiloados para um novo comprador. Descubra o que a sua lei estadual é porque este pode estender o período de tempo que você pode tomar posse da propriedade, mesmo depois de tê-lo comprado, pagando os impostos em atraso.
Obter a escritura de garantia. Depois de pagar os impostos atrasados que são devidos sobre a propriedade, o escritório do cobrador de impostos do município vai lhe entregar a escritura de garantia para a propriedade. O ato é prova de propriedade.
Obter a carta satisfação hipoteca. Durante a pesquisa de título, você pode ter encontrado que há um credor hipotecário que tem uma participação na propriedade. Se este for o caso, então você deseja solicitar uma carta satisfação hipoteca do credor, que é uma carta que libera a hipoteca existente na propriedade de modo que não há mais qualquer ônus sobre o imóvel. Isso garante que você mantenha um título claro na propriedade.
dicas & avisos
- Últimos valores de imposto de propriedade, devido pode variar de alguns milhares de dólares a centenas de milhares de dólares, dependendo da situação fiscal, onde o imóvel está localizado. Se o valor do imposto devido passado atinge os preços que casas na área estão vendendo para, então você pode querer ter uma avaliação profissional feito na propriedade para ter certeza de que vale a pena, pelo menos, a quantidade que você está pagando em impostos atrasados.
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