Como obter um empréstimo casa, se você é um contratante independente

formulário de pedido de hipoteca e teclado.

Embora possa parecer mais difícil para os trabalhadores por conta própria ou contratados independentes para obter um empréstimo casa, isso é um mito sublinhada por uma falta de compreensão do processo de hipoteca. Os bancos e credores de hipoteca de empréstimo de dinheiro para as pessoas que são contanto que eles podem fornecer comprovante de renda anual que atenda aos requisitos de empréstimos para o empréstimo solicitado independente.

Coisas que você precisa

  • Dois anos declarações de imposto de renda
  • Year-to-date de lucros e perdas
  • 3 a 6 meses extratos bancários
  • Prova de renda
  • Estabelecer o seu negócio contratante independente, pelo menos, dois anos antes de aplicar para uma hipoteca. Os credores querem que você mostre sinais de estabilidade e sucesso com seu negócio contratante independente - outra razão pela qual as declarações fiscais para dois anos como um contratante independente são importantes.

  • Criar uma relação de negócios com um oficial de empréstimo hipotecário no seu banco. Muitos bancos empregam agentes de crédito que se especializam em empréstimos para os trabalhadores independentes. Apresente-se ao oficial de empréstimo e estabelecer uma relação profissional meses ou mesmo anos antes que você pretende aplicar para um empréstimo hipotecário. Se o seu banco não tem tal oficial de empréstimo, considere mover o seu negócio para um banco que faz.



  • Manter registros detalhados sobre seus ganhos. Além de informações fiscais, manter extratos bancários, cópias de cheques descontados, contratos e muito mais. Manter registros atualizados de seus lucros e perdas. Lucro e declarações de perda de detalhe de renda bruta, despesas de negócio e lucro líquido.

  • Informar todos os seus ganhos e evitar deduções de negócio que irá reduzir o seu lucro tributável. Os agentes de crédito olhar para a linha de fundo em suas declarações de imposto enquanto ela calcula o seu rendimento anual. Tomando menos deduções de negócios vai lhe dar mais renda tributável e melhorar suas chances de aprovação - mesmo com a obrigação fiscal adicional.

  • Manter a seis meses para os ganhos de um ano em uma conta poupança no banco. As economias de mostrar o banco que você tem a quantidade adequada de reservas financeiras para enfrentar as flutuações sazonais em sua renda como um contratante independente. Também têm mais dinheiro reservado para mais do que o habitual no pagamento de cerca de 20 por cento sobre os empréstimos hipotecários tradicionais.

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