Mudando uma hipoteca para outro banco exige refinanciamento sua hipoteca equilíbrio mais uma vez com um novo banco. Você precisa aplicar e ser aprovado para que o novo banco de assumir sua hipoteca. Se você estiver em atraso com a hipoteca atual, o novo banco vai rejeitar o seu pedido de empréstimo. Antes de ligar, verifique com vários bancos para obter a menor taxa de juros disponíveis, bem como os custos de fechamento.
Ligar para o banco de sua escolha e apresentar um pedido de crédito. O representante do banco irá pedir-lhe algumas informações pessoais, incluindo a sua data de nascimento, número de segurança social e local de trabalho. Com sua permissão, um representante irá dar uma olhada em seu relatório de crédito para se certificar de que você atender às diretrizes de crédito do banco. O crédito mau ou muito dívida pode causar o banco de rejeitar a sua aplicação. A relação dívida-renda acima de 36 por cento é motivo de um credor para rejeitar o seu pedido.
Rever os custos com o representante do banco. Quando você refinanciar sua hipoteca, você vai incorrer em custos de fechamento, incluindo uma taxa de avaliação, seguro de título, relatório de crédito e pontos. Você pode rolar todos os seus custos para o novo empréstimo, que irá limitar o seu fora das despesas do bolso, adicionando-o ao pagamento mensal.
Assinar os documentos de empréstimo. Quando tiver sido aprovado, o banco terá de assinar todos os documentos. Haverá um período de rescisão de três dias antes que o empréstimo esteja completa. Isto dá-lhe três dias úteis para mudar de idéia e voltar para fora do empréstimo. Certifique-se de manter sua papelada, recebido do banco, em um lugar seguro.
dicas & avisos
- Antes de aplicar com o novo banco, tentar pagar qualquer dívida de cartão de crédito que você tem. Além disso, mantenha em mente que todos os pagamentos atrasados em sua hipoteca nos últimos 12 meses pode causar o banco de rejeitar seu pedido de crédito. Os bancos usam a pontuação de crédito para avaliar o seu nível de risco. Quanto maior sua pontuação de crédito, menor será sua taxa de juros será. Lenders gostaria de ver o seu rácio dívida-to-income ir não superior a 36 por cento. Esse índice é calculado tomando todos os seus pagamentos mensais fixos e dividindo por sua renda mensal bruta. Se a sua aplicação não é negada, devido a um elevado rácio da dívida, você pode receber uma maior taxa de juros.
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