O que significa por um espaço flexível para locação?

Na década de 1970, feio edifícios industriais teve docas de carregamento para caminhões na frente, forçando funcionários e visitantes para ir ao redor estes caminhões para ir ao trabalho. A década de 1980 viu a demanda por mais espaço de escritório e de melhor aparência edifícios industriais. Promotores imobiliários surgiu com edifícios industriais com docas de carregamento traseiros, muito espaço de estacionamento e tectos altos. Esses recursos permitiram empresas a usarem tais edifícios para vários fins. Assim, o espaço flexível nasceu.

As empresas podem usar o espaço flexível para o armazenamento de estoques e espaço de escritório. Por causa do design limpo de um espaço flexível, as empresas podem remover e adicionar recursos para torná-lo seu próprio. Por exemplo, eles podem colocar máquinas e transformar um espaço flexível em uma fábrica de produção. Alternativamente, eles podem decorar a área em um showroom para exibir seus produtos a potenciais clientes. Eles também podem transformá-lo em um laboratório, uma loja de varejo ou uma área de montagem.

Uma empresa pode alugar um espaço flexível para cinco anos ou menos, de acordo com Baltimore Business Journal. Como tal, um negócio em crescimento pode mover rapidamente, se supera o espaço flex. Como o espaço Flex vem em tamanhos entre 1.500 a 60.000 pés quadrados, as empresas podem mover de um espaço flexível para outro, dependendo do tipo de espaço de negócios que necessitam. Um negócio de alugar um espaço flexível tem a capacidade de controlar várias características de construção, tais como HVAC, de segurança e de operação horas.

A taxa de arrendamento de um espaço flex é muitas vezes menos do que a de um espaço de negócios especializado. Isso ocorre porque a empresa aluga apenas as áreas que necessita, sem ter que pagar aluguel em áreas comuns, como corredores e banheiros, que estão normalmente presentes em edifícios regulares de escritório. Além disso, o design simplista do espaço significa que custa menos para construir, permitindo que o promotor imobiliário para passar sobre as economias para o locatário.