Novos e experientes empresários de varejo tanto enfrentam dificuldades financeiras ao longo do tempo. Um remédio orçamento-friendly é compartilhar espaço comercial ou varejo com outro proprietário do negócio. Você poderia entrar em um acordo de co-inquilino, o que significa que você co-assinar um contrato de arrendamento comercial ou hipoteca com outro inquilino varejo. Ou você poderia assinar um contrato de consignação, em que o arrendatário da propriedade ou proprietário subarrendar espaço para um ou mais indivíduos para mostrar e vender seus produtos.
Defina o seu co-inquilino ideal. Antes de entrar em um acordo de compartilhamento de espaço, os empresários devem considerar cuidadosamente que o seu co-inquilino ideal seria, ou quais os tipos de produtos que eles estariam dispostos a oferecer espaço para em regime de consignação.
Se você é um novo negócio com um orçamento de arranque limitado, dividindo espaço com um co-inquilino pode ser uma boa opção. No entanto, você pode não querer entrar em um acordo com outra empresa que vende o mesmo tipo de produtos como você. Se você pretende vender a sua própria linha de roupas, você pode querer orientar clara de compartilhar espaço com outro designer de roupas, porque ela poderia prejudicar seus esforços para estabelecer sua marca. Dividindo espaço com um negócio complementar, como uma jóia ou designer de acessórios, faria um ajuste melhor.
Criar um plano de divisão de espaço antes de procurar um co-inquilino. Identificar a quantidade de espaço que você terá de exibir adequadamente o seu inventário, bem como a quantidade de dólares que estão dispostos a pagar por seu espaço. Pesquisar a taxa de mercado per-square-foot de espaço de varejo em sua área para garantir que suas expectativas são razoáveis. Você também pode querer pensar com detalhes adicionais, tais como o layout do espaço de varejo, métodos de pagamento, e quaisquer outros termos que você gostaria de incluir em seu contrato.
Localizar um co-inquilino. Se você possui ou alugar o espaço de varejo, você pode encontrar um co-inquilino, colocando anúncios em jornais locais, sites de classificados como o Craigslist ou em revistas de comércio a retalho. Ou você poderia pedir suas conexões de rede profissional para se referir potenciais candidatos para você.
Se você quiser colocar produtos no espaço de outra pessoa em regime de consignação, você deve procurar pistas por folheando anúncios classificados em publicações impressas locais ou na Craigslist. Além disso, você pode pedir donos de lojas de varejo locais diretamente se eles considerariam subarrendamento espaço em seu showroom.
Criar um acordo de partilha do espaço de escrita. Mesmo que você tenha entrado em um contrato de arrendamento comercial com um co-inquilino, você deve ter um contato separado detalhando os direitos e deveres de cada co-tenant, bem como os termos do acordo de partilha de espaço.
Co-inquilinos deve considerar os custos de cada uma das partes será responsável por cada mês, incluindo utilitários. Eles também deve considerar o espaço especificado que é reservado para uso de cada parte, e como as disputas serão resolvidas.
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