Como alugar espaço comercial

Decidir sobre o tipo de espaço que você quer e diminuir o local antes de começar sua pesquisa. Muitos tipos de espaços comerciais existem, como parques empresariais, parques industriais, espaços comerciais e edifícios de escritórios. Os termos e as restrições ao uso de aluguer variam dependendo do tipo de espaço. Escolha um espaço comercial, dependendo do negócio que você estará realizando. Por exemplo, enquanto parques empresariais oferecer comparativamente menor renda, eles não são geralmente em locais ideais para o varejo.

arrendamentos comerciais costumam incluir terminologia complexa que você precisa para se familiarizar com a entender a sua importação. Se tiver dúvidas, perguntar sobre o significado de um termo antes de aceitar a sua inclusão no contrato.

espaços comerciais normalmente oferecem uma série de instalações para os inquilinos, incluindo estacionamento, manutenção de rotina, reequipamento ou aluguel gratuito por um período inicial. Informe-se sobre a disponibilidade dessas opções antes de escolher um espaço para alugar.

Não há um formato padrão para locações comerciais. Cada um contém uma variedade de termos e condições, dependendo de suas negociações com o senhorio. Leia atentamente todas as cláusulas de verificar se você está confortável com as implicações antes de assinar. cláusulas principais que lidam com preço do aluguel, modo de pagamento e incrementos, utilidade, os custos de manutenção e de seguros, arrendamento a longo prazo, rescisão, padrão e de renovação do contrato de arrendamento requerem atenção especial. Em caso de dúvida, consulte um advogado imobiliário.

Propor termos como uma cláusula de exclusividade, se você está alugando espaço em um shopping. Geralmente é útil ter locações de outros espaços potenciais que você está vendo por causa de comparação e para reforçar a sua posição de negociação. Depois de ter chegado a um acordo, têm a gravação senhorio nas alterações. Examine o contrato de arrendamento final novamente antes de assinar. Se não for possível chegar a um acordo, manter a procura até encontrar o espaço e proprietário que é certo para você.