O Housing Authority Federal (FHA) tem a mais baixa para baixo exigência de pagamento de todos os empréstimos (atualmente 3,5 por cento do preço de compra), por isso não é de admirar que ganhou em popularidade. Aplicar-se para uma casa de empréstimo de FHA na Geórgia é como aplicar para ele mais em qualquer lugar nos Estados Unidos. diretrizes de FHA, mudanças e o processo de empréstimo é o mesmo. FHA permite empréstimo montantes mais elevados em alguns estados onde o custo da habitação é alta (tal como Havaí). Para fazer um pedido de um empréstimo de FHA, você pode optar por fazê-lo online, em pessoa com sua agência de empréstimo favorito, ou mesmo por telefone.
Coisas que você precisa
- Últimos dois anos formulários W-2
- 30 dias de recibos de pagamento
- retornos dois anos fiscais se auto empregadas
- Cópias de extratos bancários (provando fundos down-pagamento)
- Contrato para compra de casa
- Cópia da escritura (se o refinanciamento)
- página de declarações de política de proprietário (para refinanciar)
- Lista de todas as dívidas e pagamentos mensais
- Cópia de cartões de todas as partes da segurança social
- Cópia de carteiras de motorista de todas as partes
- relatório de crédito atual
verificação de crédito
Antes de aplicar qualquer hipoteca, o melhor é ir online para Annualcreditreport.com e obter todos os três de seus relatórios de crédito. Este é livre uma vez por ano, mas há uma pequena taxa para a pontuação. (A maioria dos bancos exigem, pelo menos, uma pontuação de 620 crédito para aprovar um empréstimo FHA para uma compra ou uma "sacar" refinanciar empréstimo. Alguns estão agora exigindo uma pontuação de 640 de crédito, no entanto, que é dos limites estabelecidos pelo banco que está a financiar o empréstimo. FHA vai recusar um pedido de empréstimo quando as notas estão na baixa 500 do). Verifique cada relatório de duplicações, erros e informações desatualizadas. Disputar estes ligando para o número de atendimento ao cliente em uma página de cada relatório. Dê as agências de 30 dias para responder, e sua pontuação deve aumentar.
Reúna todos os documentos de empréstimo listados acima, colocando-os em uma pasta, e chamar o seu credor favorito que escreve FHA empréstimos para agendar uma consulta. O credor pode querer pré-qualidade que você por telefone antes de ter você vem para completar o processo de candidatura. Isso é útil, uma vez que iniciar o processo de uma forma mais eficiente. Anote suas dúvidas e preocupações, e não se esqueça de levá-los todos respondidas nesta reunião.
O credor irá preparar para você um "estimativa de boa-fé," que lhe dará todos os custos envolvidos no fechamento do empréstimo. Se o seu crédito, renda e para baixo fundos de pagamento são suficientes para se qualificar para este empréstimo, o credor irá gerar um pacote de FHA que exigirá suas assinaturas. Vá em frente e assinar e datar esses documentos.
Ter o seu credor executar cópias dos documentos de renda e de ativos que você trouxe para a reunião. Quando todos os documentos são assinados, o agente de empréstimo deve digitalizar e enviar para o credor financiamento, que pode não ser necessariamente o banco). Quando esses documentos foram exibidos, você receberá um pacote de assinatura para assinar. Uma vez que o pacote é recebido, o oficial de empréstimo terá de recolher os seus fundos para a avaliação eo relatório de crédito oficial para o arquivo. Você receberá os totais necessários para que você estará pronto para iniciar o processo de empréstimo ..
dicas & avisos
- O credor financiamento deve pedir a apreciação, e uma vez que o credor real deve gerar e enviar um pacote de empréstimo para você, todo este processo leva alguns dias mais do que antes este requisito. Agentes imobiliários deve entender isso, e estender "deve por perto" lançamento em conformidade.
- Alguns condados da Georgia permitir empréstimo montantes mais elevados. Estas são áreas onde o mercado imobiliário residencial são custo mais elevado. (Ver referência abaixo).
- Certifique-se de pedir ao seu credor o mínimo de pontuação de crédito é necessário para um empréstimo de FHA através do seu banco.
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