Alterando credores, enquanto no processo de obtenção de uma hipoteca acontece por uma variedade de razões. A facilidade deste processo depende do tipo de empréstimo e quão longe no processo do empréstimo atual progrediu. Se você optar por alterar os credores, certifique-se de falar com 3-5 antes de escolher o novo credor. Alterando uma vez durante um processo não afetará seu empréstimo muito, mas mudando várias vezes afetará sua pontuação de crédito eventualmente. O número de inquéritos negativamente pontuação impactos de crédito, portanto, apenas autorizar relatórios de crédito quando você sabe o credor que você escolher.
Coisas que você precisa
- novo credor
- número do processo (se empréstimo FHA)
- Carta de cumprimento HVCC (se convencional empréstimo)
Chame ao redor e solicitar orçamentos de vários credores, no entanto, não permitir-lhes para puxar crédito inicialmente. Deixe-os saber que você está alternando os credores e eles vão oferecer melhores condições e taxas na frente. Depois de escolher um credor, definir um compromisso e aplicar para o empréstimo. Traga toda a documentação necessária com você para a nomeação. Se seu empréstimo é uma compra, notificar o seu agente imobiliário ou construtor da mudança.
Se você aplicar para um empréstimo convencional e a empresa anterior não solicitar uma avaliação, em seguida, basta passar pelo processo. Se a avaliação foi encomendado e você não quer comprar um outro, obter uma HVCC (Código de Valoração Início de Conduta regula prática de avaliação para empréstimos convencionais) a certificação do investidor anterior. O investidor é quem o credor estava colocando o empréstimo com. Isto pode ou não ser a mesma empresa em seu aplicativo (página 3 sob suas assinaturas). Se aplicado com um corretor de hipoteca, então provavelmente o investidor é uma empresa diferente. Fornecer esta carta com o seu pedido. O novo investidor não é obrigado a aceitar a avaliação anterior e pode exigir que você comprar um novo, mesmo com a carta.
Se você aplicar para um empréstimo de FHA, e que o empréstimo anterior foi de um empréstimo de FHA, você precisa do número do processo FHA. Este é um número de sete dígitos exclusivo para a sua propriedade. Apenas o credor com este número caso pode fechar um empréstimo FHA. FHA espera que os credores a cooperar na transferência de números de casos. Se você não souber o número do caso, o seu novo credor pode procurá-lo. Se a avaliação foi encomendado, fornecê-lo ao seu credor, embora cabe ao investidor a aceitá-la ou não.
dicas & avisos
- Se você não se sentir bem, ou suspeitar algo suspeito, você tem todo o direito de mudar os credores. Para a maioria de nós, nossa hipoteca custa mais por mês do que qualquer outra obrigação. Compras para o direito hipotecário merece o tempo que colocamos nele. Leve o seu tempo antes de aplicar, pedir cotações e negociar não apenas a taxa, mas os custos de fechamento também.
- O credor anterior é necessária para manter cópias de todo o arquivo, incluindo o seu rendimento e documentos ativos. Obter todos os originais de todos os documentos indicados para o credor inicial. Fornecer o seu novo credor apenas cópias completas dos documentos, nunca os originais.
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