I pode obter um empréstimo home equity sem renda?

Quando você tomar um empréstimo home equity você deve fazer de principal e juros pagamentos mensais até que tenha pago a dívida. Lenders determinar o quanto você pode dar ao luxo de pagar dividindo seus pagamentos totais de dívida através de sua renda bruta para calcular o seu rácio da dívida-to-income (DTI). Normalmente, você não pode qualificar para um empréstimo, se o pagamento do empréstimo faria com que o seu rácio DTI exceder 36 por cento, embora alguns credores aprovar empréstimos para as pessoas com níveis DTI tão elevadas quanto 50 por cento.

Quando você aplica para um empréstimo, o credor normalmente requer que você envie seus dois recibos mais recentes e seus W-2s dos últimos dois anos. Muitas pessoas acreditam que isso significa que os trabalhadores independentes não podem obter empréstimos para habitação porque não têm holerites ou W-2s. Na verdade, os trabalhadores independentes podem apresentar as suas declarações de imposto para o banco, eo banco pode determinar a sua renda de negócio a partir desses retornos. Se você receber rendimentos de pensões, dividendos, rendas ou qualquer outra fonte documentada de renda, você pode qualificar para um empréstimo de casa, desde que você tem renda suficiente para cobrir os pagamentos de empréstimos e suas outras dívidas.

Se você é casado, o credor calcula o rácio DTI combinado para você e seu cônjuge como um casal. Sua falta de renda não impedi-lo de se qualificar para um empréstimo, desde que o seu cônjuge tem uma fonte de renda confiável. Se você não é casado, mas em conjunto possuem uma casa com outra pessoa, o credor aprova ou recusa o empréstimo com base tanto o seu rendimento e renda do que co-proprietário a menos que você aplicar para o empréstimo como um único candidato, caso em que a sua falta da renda iria impedi-lo de se qualificar para o empréstimo.

Geralmente, os bancos só permitem que você adicione um fiador para um pedido de empréstimo home equity se o fiador é dono do imóvel a ser financiado. No entanto, se você não tem renda, você pode comprar ao redor, porque alguns credores permitir que você tenha um fiador não-proprietário. Você pode qualificar para o empréstimo com base na renda do fiador, e você eo fiador são igualmente responsáveis ​​para reembolsar a dívida. Se você não pode dar ao luxo de pagar o empréstimo, como resultado de sua falta de renda, o fiador deve reembolsar o empréstimo para evitar a casa vai para o encerramento, um evento que irá prejudicar tanto a sua pontuação de crédito e os seus co-signatário da. Se você não pode pagar a casa, você não deve tentar comprá-lo.