A Home Equity linha de crédito ou um HELOC, é uma hipoteca para os proprietários. Se você tiver um HELOC, você provavelmente levou-o para fora após sua primeira hipoteca. Estes empréstimos são usados para uma variedade de propósitos, mas alguns usos populares incluem: melhorias home, grandes compras (barco, carro, veículo recreativo) e consolidação do cartão de crédito. No entanto, HELOCs são mais difíceis de pagar de hipotecas padrão. Estes são empréstimos que giram, de modo que o pagamento mensal é geralmente apenas o suficiente para cobrir os juros para o mês anterior (muito parecido com um cartão de crédito). Convertendo estes empréstimos podem ser um desafio.
Coisas que você precisa
- documentos de empréstimo HELOC empréstimo paperworkHELOC statementIncome (recibos de pagamento, W-2s)
Rever os termos em seu HELOC. Estas contas são muitas vezes baseadas em taxas de juros ajustáveis ou variável. taxas de HELOC comuns estão vinculados a índices como o Prime Rate ea LIBOR (London Interbank Offered Rate) - ambos os quais podem e flutuar.
Considere um refinanciamento total. O método menos oneroso de conversão de um HELOC é roll-la em sua primeira hipoteca existente com um refinanciamento. No entanto, você não deve refinanciar se você acredita que a taxa e programar você tem atualmente não podia ser assegurada novamente com um refinanciamento.
Puxe uma cópia do seu relatório de crédito. Isso pode ser acessado no relatório anual de crédito (consulte Recursos). Você também deve pagar por uma cópia de sua pontuação FICO, que é entre 300 e 850. excelentes pontuações são mais de 720- maus resultados são menos de 600. Você vai precisar saber sua pontuação de crédito se você pretende reescrever o seu HELOC.
Contato credores sobre uma segunda hipoteca refinanciar. Existem vários tipos de hipotecas de segunda (HELOCs são apenas uma variedade). Se você luta para pagar o seu HELOC, você pode converter o empréstimo em um closed-end padrão, com juros fixos segunda hipoteca - bem como uma primeira hipoteca convencional. Use sua pontuação de crédito como um guia quando procuram credores.
Recolha diversos segunda conversão de hipoteca e refinanciar opções de hipoteca de credores. Compare estas ofertas side-by-side e contra a papelada do HELOC atual. Qualquer novo, convertido segunda hipoteca ou refinanciar deve ter um benefício tangível sobre o empréstimo existente. Isto poderia ser qualquer um dos seguintes: redução da taxa, a poupança de pagamento mensal, a taxa variável para uma taxa fixa, a consolidação de débito ou sacar.
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