O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) e da Federal Housing Administration (FHA), uma agência dentro HUD, segurar hipotecas garantidos por bens imóveis. empréstimos apoiados pelo governo mitigar o risco dos credores de financiamento das compras em casa, assumindo a responsabilidade para o empréstimo se o padrão proprietário. FHA paga o credor por suas perdas. Para minimizar o seu próprio risco, HUD garante suas propriedades cumprem as normas de propriedade mínimos (MPS) para a durabilidade.
Componentes MPS Afetados
As MPS estabelecer requisitos mínimos para os edifícios construídos no âmbito dos programas de habitação HUD. Eles incluem: casas novas unifamiliares, habitação multi-familiar (duas ou mais unidades) e centros de saúde. As MPS suplemento códigos de construção do modelo e códigos de construção locais, no entanto, eles exigem especificamente que as propriedades atender aos padrões de durabilidade. Eles se aplicam ao desempenho, materiais e de fabricação de portas, janelas, calhas, calhas, pintura, revestimentos de parede, armários de cozinha e carpetes, de acordo com HUD. O MPS garante o valor de uma casa FHA-segurado não é afetado pela deterioração desses recursos.
Reconhecimento Building Code
"HUD exige que cada propriedade segurada ... atender a um dos códigos de construção reconhecidos nacionalmente ...," diz HUD. Se um código de construção do Estado ou local é usado para construir uma casa, deve ser baseado em um código de construção reconhecida nacionalmente e HUD deve demonstrar que é comparável. Propriedade pode estar localizado em áreas de os EUA que carecem de códigos de construção. Nesses casos, um dos 10 escritórios de campo do HUD vai determinar e usar um código de construção comparáveis aos códigos de construção modelo reconhecidos nacionalmente.
Critérios Gerais de aceitabilidade
HUD Handbook 4.910,1 descreve os critérios de aceitabilidade gerais de estruturas de acolhimento para os lares de idosos e portadores de deficiência física, bem como multifamiliares. HUD tem requisitos mínimos relacionados com a propriedade site (ruas, utilidades e de acesso) e seu design, como a construção de localização na propriedade, águas subterrâneas, pátios, classificação e estacionamento. O design do estrutura deve cumprido os requisitos mínimos que dizem respeito aos seus planeamento de espaço, escadas, elevadores e ventilação. HUD requer os materiais de construção ser de um certo tipo e qualidade, de acordo com o manual. Eles devem "garantir a durabilidade, economia, resistência ao tempo e umidade, corrosão e fogo ...."