Como se livrar do seu timeshare

Troca Resort Locais

• Se a decisão de descarregar o timeshare é baseada na não utilização em oposição a acessibilidade, pesquisar outros resorts dentro do programa que oferecem trocas para estadias de férias. O processo de troca de semanas de férias entre as propriedades podem ser muito mais complicado do que o que foi explicado no passo de vendas. Se você não está recebendo o que você quer do resort, considere um serviço de terceiros como o DAE, que facilita o intercâmbio de férias através de múltiplas redes de timeshare. De um modo geral, a partir do processo de troca o mais cedo possível apresenta a mais ampla gama de opções de câmbio.

Alugar o imóvel

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  Enquanto isso não vai se livrar da propriedade, alugando um tempo pode ajudar a cobrir as despesas de manutenção durante anos quando a propriedade não será utilizado, ou servir como uma opção de poupança de dinheiro até que a propriedade é descartado. O sucesso em alugar um timeshare em grande parte, é uma função da popularidade do resort e as datas que estão disponíveis. Por exemplo, oferecer uma semana de férias em um resort perto da Disney World provavelmente vai chamar mais juros e taxas mais elevadas do que uma semana fora de temporada em um resort de esqui.

Vender o Timeshare

• Os proprietários podem vender seus timesharing por conta própria, use um agente licenciado imobiliário ou corretor ou propriedades de lista on-line em sites como o eBay ou Redweek. programas de revenda e recompra oferecidos por grandes empresas de timeshare como Marriott e Hilton também pode oferecer uma solução. Muito parecido com o arrendamento de um tempo, a venda de propriedades em resorts ocupados que estão disponíveis durante a época alta vai apresentar a melhor chance de uma venda. Os vendedores devem estar cientes de que o fornecimento de timeshare tem sido maior do que o nível de demanda para os anos, em parte devido ao envelhecimento propriedade e alienação de imóveis durante a recessão em 2008. Os preços deprimidos em todo o mercado de revenda de timeshare resultaram em perdas íngremes para compradores timeshare originais.

Doe ou a pé

• timeshare propriedades podem ser doados para instituições de caridade, mas a organização que aceita a propriedade pode exigir um pagamento para compensar as taxas de manutenção anuais e outras despesas. Este pagamento pode ser milhares de dólares e colocar o proprietário do mesmo ligamento que motivou a doação em primeiro lugar. Se nenhuma das outras opções para o descarte de timeshare têm trabalhado, afastando-se da obrigação pode ser a única opção. Esta opção deve ser considerada como um último recurso, como se afastando será tratado de forma semelhante como inadimplente em uma hipoteca, menos o processo de encerramento formais. Proprietários que andam longe de um timeshare pode esperar um impacto negativo em seus relatórios de crédito, "renda phantom" impostos devidos à Receita Federal para todos os débitos perdoados relacionadas com a propriedade, e sendo perseguido por uma agência de cobrança para o total de dinheiro em dívida nos termos do contrato, bem como todas as penalidades aplicáveis.