Parcelas de propriedade pode ter duas formas distintas de direitos: direitos de superfície e direitos minerais. direito de superfície incluem, em geral, a capacidade de viver e desfrutar a terra (como a construção de uma casa ou de outra forma remanescente sobre a terra). direito de superfície não incluem o direito de remover petróleo, gás natural, minerais ou outros recursos valiosos que existem sob a superfície da terra. Esses direitos, conhecido geralmente como direitos minerais, nem sempre descansar com a pessoa que detém os direitos de superfície. Se uma pessoa possui direitos minerais, ela pode transmitir esses direitos no entanto, ela vê o ajuste.
Determinar quem detém os direitos minerais. Somente a pessoa que detém os direitos minerais podem transmitir esses direitos. A realização de uma pesquisa de título revela que detém esses direitos (consulte Recursos). As empresas que se especializam neste são chamados landmen independentes, e os bancos podem ajudar a revelar quem possui os direitos minerais.
Negociar com o proprietário dos direitos minerais para obter a plena propriedade dos direitos minerais. Se a pessoa que pretende transmitir direitos minerais não possui esses direitos, ela deve negociar com o verdadeiro dono e receber direitos minerais antes que ela possa transmitir esses direitos.
Projecto de um ato que concede os direitos minerais para o novo proprietário. O ato é conhecido como um "Deed mineral" ou um "Deed minerais Direitos." Na ação, as partes devem ser nomeados, a quantidade dada para a transferência deve ser declarado e os direitos sobre os minerais devem ser especificadas (tais como o direito de extrair os minerais e qual o procedimento, se houver, para usar se a propriedade em a superfície do solo é danificada quando os minerais são extraídos). O documento deve ser assinado e com firma reconhecida e entregue ao novo proprietário dos direitos minerais.
dicas & avisos
- direitos minerais envolvem negociação e elaboração de documentos legais. Recomenda-se que os leitores procurar aconselhamento jurídico antes de tentar transmitir direitos minerais. Este artigo foi escrito apenas para fins informativos. Ela não oferece aconselhamento jurídico.
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