Se você está vendendo terra que contém minerais, como petróleo, gás e carvão, você pode querer agarrar os direitos minerais e apenas vender os direitos de superfície. A maioria dos estados dos EUA permitem direitos de superfície a ser separado de direitos de exploração mineral em uma venda de terras e propriedades. Reservando direitos minerais significa que o proprietário está a vender a terra e todos os edifícios em que a terra, enquanto os direitos de retenção para todos os minerais que encontra-se no subsolo. Isso é comum quando vender terra que é conhecido por conter minerais valiosos.
Coisas que você precisa
- escritura da terra
instruções
Pesquisar lei mineral do seu estado para ter certeza que é legal para separar os direitos minerais de direitos de superfície em uma venda de terras e propriedades. leis minerais variam de estado para estado, por exemplo, na Louisiana, direitos minerários e de superfície não pode ser cortada. Se um advogado local é muito caro para consultar, verificar com o departamento do Estado dos recursos naturais.
Estabelecer a propriedade, verificando sua ação terra. Se a sua propriedade é um simples propriedade taxa, isso significa que você possui direitos de superfície e subsuperfície direitos, portanto, você é capaz de vender a terra eo que está sobre a terra, enquanto reservando os direitos minerais. Se não está claro a partir do seu próprio documento de escritura da terra o seu tribunal do condado será capaz de fornecer a história de propriedade de sua propriedade.
A escritura de garantia tem de ser elaborado indicando claramente o proprietário é a concessão de uma ação para os direitos de superfície e reservando os direitos minerais. Isso geralmente é obtida pela adição de uma declaração sobre um título de propriedade, muitas vezes após a descrição legal.
Verifique se o documento legal inclui todos os minerais para deixar o comprador saber que você está reservando o direito de todos os diferentes tipos de minerais que encontram-se no subsolo.
O documento deve ser preenchido na presença de uma testemunha, carimbada por um notário e, em seguida, gravado com o registro do condado de ações.
dicas & avisos
- Verifique com o escritório do seu estado de geologia e departamento de recursos naturais para obter o máximo de informações sobre o assunto de antemão.
Como preencher um ato concessão locação conjunta
Como reclamar direitos minerais
Como transferir direitos de exploração mineral
Como transferir a propriedade da terra em Louisiana
Como reclamar rápida uma propriedade
Como alugar direitos minerais em Oklahoma
Como preencher um ato quitclaim em Washington
Como a transferência de terras no estado do Alabama
Como comprar terra da montanha