O United.States é um dos poucos países do mundo onde a propriedade dos recursos minerais podem se encontrar com o proprietário. Na maioria dos outros países, uma empresa ou necessidades individuais permissão do governo para extrair e vender qualquer mineral, independentemente de eles possuem a terra onde o mineral está localizado. Leis relativas à transferência de direitos minerais, mineração e perfuração de minerais variam de estado para estado. Em Oklahoma uma pessoa pode possuir os direitos de superfície para uma área, mas não os direitos minerais, como os dois são considerados em separado sob a lei estatal.
Coisas que você precisa
O relatório do geólogo
escritura da terra
Visite o seu tribunal do condado local para estabelecer que detém os direitos de superfície e / ou direitos minerais para a sua terra ou a terra que você está interessado em leasing. É essencial compreender as leis do Estado ao considerar leasing direitos minerais ou de extração mineral. Tribunais estão abertos ao público, mas o funcionário do condado deve ser contactado em primeiro lugar, a fim de verificar os registros. Se a propriedade ainda não está claro, em contato com um advogado local.
Entrar em contato com um geólogo para avaliar o valor dos minerais na sua terra se você quer alugar os seus direitos minerais. Isto pode ser caro como geólogos geralmente cobram por hora, mas pode valer a pena como o seu relatório pode ser usado quando negociar os termos financeiros do contrato de locação.
Fotolia.com">
Contratar um landman para ajudar com o processo, se os minerais envolvidos são de petróleo ou gás. Landmen são especialistas em direito de propriedade estatal assim pode estabelecer a propriedade se você teve quaisquer problemas traduzindo documentos judiciais do condado. Uma vez que este tenha sido estabelecido, o landman irá então executar arrendamentos minerais.
Solicitar um pagamento de bônus na fase quando as concessões estão sendo elaborados. Este é um pagamento para o proprietário que significa a terra está reservado para uma certa quantidade de tempo. Se nada é realizado pela empresa de mineração durante este tempo, então os direitos sobre a terra e minerais retornar ao proprietário original. Contratar um advogado para ir através do contrato de arrendamento que está sendo oferecido antes de qualquer coisa é assinado. Um contrato de locação dá uma companhia de mineração a chance de testar o solo para descobrir o tipo, quantidade e qualidade dos minerais presentes para determinar se ele está em seus melhores interesses para comprar a terra.
Use o relatório do geólogo sobre o valor dos minerais contidos na vossa terra para negociar pagamentos de royalties. pagamentos de royalties são uma percentagem do rendimento de produção que a empresa faz isso, se há minerais são encontrados ou nenhum trabalho é feito o locador não recebe pagamentos de royalties. O pagamento padrão é geralmente de 12,5 por cento, no entanto, se você sabe que sua terra é desejável para uma empresa, você pode negociar percentagens mais elevadas.
dicas & avisos
A contratação de um geólogo pode ser caro, então pode valer a pena entrar em contato com departamento de geologia do Estado para conselhos sobre como descobrir por si mesmo o conteúdo de minerais em suas terras.
Como posso fazer bórax caseiro?
Como testar a dureza de quartzo usando o teste de ácido
Como transferir direitos de exploração mineral
Como reservar direitos minerais
Como a transferência de terras no estado do Alabama
Como comprar terra da montanha
Como descobrir que possui os direitos de exploração mineral em terras Arkansas