Na Louisiana, os proprietários podem possuir os direitos sobre os minerais encontrados em sua propriedade, e pode tanto vender esses direitos minerais ou retê-los. direitos minerais permitir que o proprietário para obter um lucro a partir da venda de recursos naturais, como carvão, petróleo, gás natural e metais. Em Louisiana, isso pode ser especialmente importante devido às grandes depósitos de gás natural localizadas no noroeste da Louisiana. Obtenção de direitos minerais pode oferecer benefícios financeiros a longo prazo.
Obter uma cópia da escritura para a terra no tribunal local Louisiana no mesmo município como a propriedade. (Consulte Recursos para uma lista de tribunais Louisiana.) Vá para o registro do escritório de obras e fornecer o funcionário com o seu nome e endereço do imóvel.
Comente a escritura. Certifique-se a descrição corresponde à sua terra na Louisiana. Leia a escritura e certifique-se os direitos minerais estão incluídos na escritura. Se não há nenhuma menção de direitos minerários, a pesquisa deve ser realizada para se certificar de que eles não foram excluídos em uma ação anterior.
Ao vender a propriedade, excluir os direitos minerais, por escrito, sobre o acordo de compra de sua propriedade. lei estadual Louisiana exige que você especificar que você está retendo os direitos ao vender a propriedade. Caso contrário, eles reverter para o comprador.
Entre em contato com o advogado de preparação da nova ação para a venda da propriedade. Em Louisiana, você tem o direito de vender a propriedade e manutenção de direitos minerais. No entanto, deve ser por escrito e excluídos na escritura. Além disso, o novo proprietário deve assinar um acordo afirmando que ele está ciente de que ele não está comprando direitos minerais.
Comente a nova ação antes de assiná-lo. Certifique-se os direitos minerais estão excluídos da venda do imóvel. lei estadual Louisiana exige que atos ser gravado para fornecer a prova da propriedade da terra. Portanto, você já não possui a propriedade após a nova escritura é registrada.
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