Homestead act of oregon

lei Oregon exige que a herdade ser a residência real do proprietário (ou o cônjuge do proprietário, pai ou filho). A qualificação herdade não é comprometida por uma ausência temporária quando há a intenção de reocupar a propriedade como uma herdade ou mesmo pela venda do imóvel. A propriedade não pode ser maior do que um bloco de cidade, quando em um ambiente de vila ou cidade e não há maior do que 160 acres de propriedade rural.

Em Oregon, a isenção herdade é automática. Proprietários não precisa apresentar qualquer forma ou documento declarando sua propriedade um homestead- eles precisam apenas para atender as qualificações herdade.

Em Oregon, uma herdade está isenta de ônus decorrentes de julgamentos dívida com prazo até 40 mil dólares para um único proprietário ou US $ 50.000 para co-proprietários, salvo disposição em contrário por lei. Isto significa que os primeiros US $ 40.000 a $ 50.000 da equidade de uma propriedade homesteaded está fora dos limites da maioria dos credores. A propriedade herdade não podem ser vendidos para satisfazer a dívida, mas a dívida pode permanecer como uma garantia contra a propriedade herdade. Se uma ordem judicial é obtida autoriza a venda do imóvel, o xerife vai pagar o proprietário da herdade ao limite de isenção herdade (ou US $ 40.000 ou US $ 50.000, o que for aplicável) e os ônus ficará satisfeito do saldo dos rendimentos.

A proteção herdade não protege contra certas dívidas, como hipotecas, garantias de construção e privilégios fiscais. quadras de Oregon também pode optar por negar todo ou parte de um homestead isenção no caso de delinquentes julgamentos de apoio à criança.

Embora muitos estados conceder herdades um tratamento imposto sobre a propriedade reduzida, Oregon não. Oregon, no entanto, tem um Programa de Diferimento Homestead para os idosos (idade 62 e mais) e os proprietários com deficiência. No âmbito do programa, os proprietários qualificados podem diferir o pagamento de todos os impostos sobre a propriedade. O Estado paga-los e carrega a por cento de juros proprietário 6, que também é adiada até que o proprietário morre, vende sua casa ou deixa de ocupar sua casa (exceto por razões médicas).