No Estado de Nova York, uma declaração de Homestead pode ser arquivado na corte por um proprietário que pretenda beneficiar de uma isenção de Homestead. Nos termos da Lei Consolidada de Nova York, anotada, Seção 5206, proprietário de uma propriedade no Empire State está autorizado a dispensar a sua residência principal do julgamento ou cobrança devido a dívidas de dinheiro. Uma declaração formal não é exigida pela lei de Nova York, a fim de tirar proveito da isenção Homestead.
Os valores de isenção
A isenção Homestead em Nova York é de US $ 50.000, ou US $ 100.000 para um casal. Este é o montante que a lei protege contra credores, mesmo em caso de falência. Em 2005, o montante foi levantado a partir de $ 10.000 a $ 50.000, o que permite arquivar para o capítulo 7 falência que teriam anteriormente perderam suas casas no processo. Se a sua casa vale mais do que a quantidade isenta, em seguida, os credores podem colocar ônus sobre o excedente.
ocupação Exigência
residentes Nova Iorque só pode dar uma isenção herdade em sua residência principal. Se um devedor se move para fora da sua residência principal, então a isenção herdade cessa e credores podem anexar ônus para o valor previamente protegida. Devedores estão autorizados a deixar a sua residência por um período de até um ano sem perder a isenção se a sua partida é uma resposta a danos ou destruição das instalações.
Dívidas não-isentos
Há certas dívidas, no entanto, incluindo impostos e hipotecas, que não são protegidos sob Homestead Exemption do estado. Isto significa que ônus para impostos federais e estaduais podem ser colocados no final de US $ 50.000 em valor de uma herdade (ou US $ 100.000 para os casais). A isenção herdade não impede as vendas ação fiscal seja iniciado pelo Estado. Da mesma forma, a isenção herdade não se aplica a dívidas de hipotecas ou empréstimos usados para comprar o imóvel.
Tipos de Propriedades
Sob a lei de Nova York, a isenção Homestead pode aplicar-se a qualquer um dos seguintes tipos de propriedades, desde que é residência principal do devedor: (1) um lote de terreno com uma casa sobre ela, (2) a propriedade em um apartamento de cooperativa corporation (comumente chamado de "co-op"), (3) um apartamento de condomínio, ou (4) uma casa móvel.
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