Quais são as vantagens de apropriar a sua propriedade?

A isenção fiscal herdade faz parte do valor da sua casa isentos de impostos sobre a propriedade. Por exemplo, se uma propriedade vale US $ 80.000 e é elegível para uma isenção fiscal herdade $ 15.000, em seguida, a propriedade só será tributado em US $ 65.000. O montante da isenção fiscal herdade irá variar de acordo com a legislação tributária do Estado, o valor da herdade e se ou não o proprietário está desativado ou um veterano.

Sob a maioria das leis homesteading do estado, assinando uma declaração herdade pode proteger parte ou a totalidade do valor de uma casa contra credores. Isto significa que, uma vez que uma propriedade foi declarada uma herdade, os credores não podem tomar a casa ou o produto da venda da casa. A maioria dos estados, no entanto, só irá proteger até uma certa quantidade de capital de credores. Por exemplo, se o Estado protege $ 250.000 do valor de uma herdade de credores, em seguida, uma herdade no valor de $ 100.000 seria completamente protected- no entanto, os credores ainda pode tomar $ 50.000 a partir de uma propriedade no valor de US $ 300.000.

As vantagens em economia de impostos de propriedade e proteção de credores também pode se tornar vantagens se o proprietário de uma propriedade morre porque essas proteções estender-se a família sobrevivente do dono da casa. Este tipo de propriedade rural é muitas vezes chamado de uma herdade de sucessões, e uma herdade de sucessões será reservado para o uso do cônjuge ou dos filhos do proprietário sobrevivente, o que significa que família sobrevivente do proprietário pode viver na casa com os impostos de propriedade reduzidos e proteção de credores. Em alguns estados, a propriedade de uma herdade também vai passar automaticamente para o cônjuge sobrevivo do dono da casa.

Na maioria dos estados, muitos tipos diferentes de propriedade pode ser declarada herdades, incluindo casas móveis, condomínios e casas residenciais. No entanto, o proprietário só pode declarar a propriedade de uma herdade se é a sua residência principal. Isto significa que o proprietário, cônjuge ou filhos do proprietário vivem na propriedade de forma permanente. A maioria dos estados também exigem que o proprietário ou um membro aprovado da família do proprietário tem sido um residente permanente da casa desde o início do ano fiscal.