As vantagens de habitação cooperativa

habitação cooperativa é detida e gerida pelos membros da cooperativa. As decisões relativas a pagamentos mensais de habitação são determinadas pelos membros baseados nos custos necessários ao funcionamento da cooperativa. Membros normalmente têm pouco incentivo para aumentar os custos mensais a menos que os custos de operação do aumento cooperativa. O custo para operar habitação cooperativa é geralmente mais baixa do que operar uma propriedade- aluguer esta redução de custos pode então ser repassado aos membros da cooperativa na forma de um pagamento inferior para baixo para se juntar aos, reduzidos custos de fechamento cooperativas, e hipoteca termos flexíveis. Outra vantagem é que a cooperativa é responsável pelo pagamento do saldo do empréstimo hipotecário - membros não são pessoalmente responsáveis ​​para a hipoteca da cooperativa.

Em parceria com os diretores de cooperação, os membros da co-op são responsáveis ​​e ter controle sobre o funcionamento da cooperativa. As cooperativas são organizações democráticas, com cada membro da cooperativa tem direito a um voto em relação a quaisquer mudanças na política ou funcionamento da cooperativa. Membros eleger o conselho de administração de uma cooperativa. O conselho é responsável pela determinação da política e aprovação do orçamento anual da cooperativa.

Os membros da cooperativa de habitação, muitas vezes avaliar a qualidade da habitação de alta em relação à limpeza, eletricidade, calor, água quente, canalização, janelas e segurança, a qualidade dos reparos e características da gestão. De acordo com Lewis e Higgins (2004), as cooperativas também oferecem famílias de baixa renda com uma alternativa segura e de alta qualidade para habitação pública.

Membros de uma cooperativa pode viver numa habitação cooperativa indefinidamente, enquanto eles não estão em violação de qualquer estatuto social e as políticas de cooperação e continuar a cumprir as suas obrigações financeiras para pagar o pagamento mensal cooperativa no tempo.

Os membros da cooperativa de habitação que possuem uma participação no co-op são considerados proprietários e pode deduzir a sua quota de impostos sobre a propriedade e juros sobre pagamentos de hipoteca que a cooperativa paga. Os membros também acumular a equidade na co-op ao longo do tempo, se o valor da propriedade aumenta.

Os membros da cooperativa de habitação devem participar das atividades e negócios da co-op. Isso pode incluir a adesão comitê do conselho, comitês de voluntários, a aprovação de políticas do conselho e do orçamento anual, tendo o cuidado das instalações, e participação em projectos como um boletim para o co-op. De acordo com Lewis e Higgins (2004), co-ops também pode ter menos criminalidade e as actividades relacionadas com a droga, e oferecem oportunidades para os residentes para construir capacidade, se envolvem no desenvolvimento de carreira e desfrutar de uma maior qualidade de vida. Os membros também podem agir como defensores e negociar como um grupo para os serviços necessários para manter a cooperativa.